Marché condo à Le Plateau-Mont-Royal — juillet 2026
Analyse basée sur 34 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Le Plateau-Mont-Royal
En juillet 2026, le marché du condo à Le Plateau-Mont-Royal a enregistré 34 transactions, reflétant une activité modérée pour la période estivale. Le prix médian s'établit à 662 500 $, positionnant ce quartier à 14,6 % au-dessus de la médiane de Montréal, qui s'élève à 578 000 $ sur les douze derniers mois glissants couvrant 1733 ventes. Cette différence illustre le positionnement plus haut de gamme du Plateau-Mont-Royal comparé à l'ensemble du marché montréalais, bien que la volatilité du marché se fasse sentir puisque le prix médian du quartier a reculé de 23,9 % au cours des six derniers mois. Le délai de vente moyen observé est de 57 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré. Cet intervalle suggère que les propriétés se vendent ni très rapidement ni très lentement, reflétant un marché en phase de stabilisation où acheteurs et vendeurs disposent d'un temps raisonnable pour conclure leurs transactions. Sur l'ensemble des 34 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,988, ce qui signifie que les transactions se sont conclues légèrement en dessous du prix initialement affiché. Ce résultat indique un équilibre favorisant modérément les acheteurs, qui bénéficient d'une marge de négociation dans un contexte où l'offre tend à dépasser légèrement la demande. Le bâti du quartier porte fortement la marque de son histoire architecturale. Environ 65 % des ventes concernent des immeubles d'avant 1980, tandis que 21 % datent de la période 1980-2010 et 15 % seulement sont des constructions postérieures à 2010. Ce profil montre que Le Plateau-Mont-Royal reste dominé par des propriétés anciennes aux caractéristiques patrimoniales affirmées, ce qui structure largement l'offre et les attentes des acheteurs. Dans le cadre de leur diligence raisonnée, les acheteurs doivent noter que 15 % des 34 ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète un profil normal d'acheteurs effectuant les inspections et vérifications d'usage appropriées, pratique courante dans l'acquisition de biens immobiliers à l'état actuel. Pour l'acheteur, ce marché offre un espace de négociation raisonnable; pour le vendeur, il rappelle l'importance d'une stratégie de prix compétitive dans un contexte d'ajustement. Pour affiner votre compréhension de la valeur d'une propriété spécifique sur le Plateau-Mont-Royal, consultez notre estimateur en ligne.