Marché condo à Le Plateau-Mont-Royal — avril 2026
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Le Plateau-Mont-Royal
En avril 2026, le marché des condos à Le Plateau-Mont-Royal affiche un volume de transactions modéré avec 10 ventes enregistrées. Le prix médian s'établit à 894 250 $, tandis que le prix moyen atteint 1 095 850 $, reflétant une certaine disparité dans la gamme de propriétés vendues. Le quartier se positionne nettement au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de Montréal, laquelle s'élève à 555 000 $ selon les données sur 12 mois glissants portant sur 2029 transactions. Cet écart de +61,1 % confirme que Le Plateau-Mont-Royal demeure l'un des secteurs les plus prisés et les plus onéreux de la métropole, attirant une demande soutenue malgré les conditions macroéconomiques. Sur la période de six mois précédente, le prix médian du quartier a enregistré une hausse de 0,5 %, témoignant d'une relative stabilité des valuations. Le délai de vente moyen de 52 jours indique un marché bien équilibré où les propriétés circulent à un rythme régulier, ni trop rapide ni trop lent. Cet intervalle suggère que les vendeurs trouvent des acheteurs dans un laps de temps raisonnable et que les acheteurs disposent d'un choix suffisant pour évaluer leurs options sans pression excessive de temps. Sur les sept ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé est disponible, ce ratio s'élève à 1,021, indiquant que les propriétés se sont vendues en moyenne au-dessus de leur prix demandé. Cette situation révèle un léger avantage aux vendeurs et signe une demande suffisamment robuste pour générer une légère surenchère. Il convient de noter que ce résultat porte exclusivement sur les transactions pour lesquelles ces données ont pu être documentées. Le parc immobilier du quartier présente une composition architecturale diversifiée. Sur les 10 ventes observées, 60 % concernent des immeubles construits avant 1980, reflétant le patrimoine historique caractéristique du Plateau. Les constructions datant de 1980 à 2010 représentent 20 % des ventes, tandis que les immeubles plus récents, édifiés après 2010, constituent également 20 % du volume. Cette répartition illustre la coexistence de condos dans d'anciens bâtiments rénovés et de nouvelles constructions. Parmi les 10 transactions enregistrées, 20 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation relève d'une diligence raisonnable standard pour l'acheteur, qui doit procéder à ses inspections et vérifications habituelles pour s'assurer de l'état général de la propriété, indépendamment du statut de garantie. Pour l'acheteur, ce marché offre un choix suffisant avec un délai de vente convenable qui permet une réflexion éclairée. Pour le vendeur, la