Marché condo à Le Plateau-Mont-Royal — décembre 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Le Plateau-Mont-Royal
En décembre 2025, le marché des condos au Plateau-Mont-Royal enregistre une activité modérée avec 12 ventes documentées, pour un prix médian de 843 000 $. Ce niveau de prix positionne le quartier sensiblement au-dessus de la moyenne montréalaise : avec un écart de +48,5 % par rapport à la médiane des condos pour l'ensemble de Montréal, établie à 567 800 $ sur les douze derniers mois (1 661 ventes), le Plateau-Mont-Royal demeure un secteur d'accès plus onéreux, reflétant son attrait démographique et résidentiel persistant. Le prix moyen enregistré s'établit à 943 833 $, indiquant une certaine dispersion des valeurs au sein des transactions. Le délai de vente moyen observé dans le quartier atteint 62 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un marché ni excessivement dynamique ni stagnant, où vendeurs et acheteurs disposent d'un temps raisonnable pour négocier et prendre leurs décisions sans pression excessive. Sur les six derniers mois, la tendance du prix médian affiche une baisse de 6,1 %, illustrant une légère contraction des valeurs dans le quartier au cours de cette période. Le profil du bâti du Plateau-Mont-Royal s'avère très marqué par l'ancienneté, comme en témoigne l'analyse de 10 ventes : 60 % des propriétés vendues datent d'avant 1980, tandis que 30 % appartiennent à la période 1980-2010, et seulement 10 % ont été construites après 2010. Cette composition reflète le caractère historique du quartier, dominé par l'habitat ancien et rénovations successives, avec une présence minoritaire de constructions plus récentes. Parmi les 12 ventes documentées, 25 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation, courante sur le marché, invite l'acheteur à exercer une diligence appropriée par le biais d'inspections et de vérifications d'usage afin de s'assurer de l'état réel de la propriété. Pour l'acheteur, ce marché offre un délai de négociation confortable; pour le vendeur, la contraction des prix sur six mois demande une stratégie de mise en marché réaliste et bien ciblée. Découvrez la valeur précise d'une propriété au Plateau-Mont-Royal en utilisant notre estimateur en ligne.