Marché condo à Le Plateau-Mont-Royal — novembre 2025
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Le Plateau-Mont-Royal
En novembre 2025, le marché des condos au Plateau-Mont-Royal affiche une activité mesurée avec 19 ventes enregistrées, pour un prix médian de 840 000 $. Ce niveau positionne le quartier nettement au-dessus de la moyenne montréalaise : avec un prix médian de 570 000 $ sur l'ensemble de Montréal (calculé sur 1 521 ventes sur 12 mois glissants), le Plateau-Mont-Royal commande une prime de 47,4 % par rapport à l'ensemble de la ville. Cette différence substantielle reflète le statut établi du quartier et son attrait persistant auprès des acheteurs. Le prix moyen observé s'élève à 905 035 $, légèrement supérieur à la médiane, ce qui indique une distribution équilibrée des prix de transaction. Le délai de vente moyen de 56 jours caractérise un marché à rythme modéré, ni tendu ni languissant. Cet horizon d'écoulement suggère un équilibre relatif entre l'offre et la demande, où les propriétés trouvent preneurs sans urgence particulière, mais sans stagnation non plus. Les vendeurs disposent d'un laps de temps raisonnable pour négocier, tandis que les acheteurs conservent une marge de manœuvre acceptable. Le profil du bâti demeure largement dominé par les immeubles anciens : 79 % des 19 ventes documentées concernent des condos construits avant 1980, une caractéristique structurelle du Plateau-Mont-Royal. Les propriétés de la période 1980-2010 représentent 16 % des transactions, tandis que les immeubles plus récents (après 2010) n'en constituent que 5 %. Cette composition reflète le caractère historique du quartier et l'important parc immobilier préexistant. En novembre 2025, 11 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité, soit deux transactions sur dix-neuf documentées. Cette situation est courante dans les acquisitions immobilières et invite l'acheteur à exercer sa diligence ordinaire : faire inspecter le condo, vérifier les antécédents de l'immeuble et valider l'état de ses systèmes et structures selon ses besoins. Pour l'acheteur intéressé par le quartier, cette prime de prix reflète la valeur établie du Plateau-Mont-Royal et justifie une étude minutieuse avant de s'engager. Pour le vendeur, ces conditions de marché offrent une plateforme solide pour une mise en vente, à condition de présenter un bien bien préparé et une offre claire. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur spécifique d'un condo au Plateau-Mont-Royal, n'hésitez pas à consulter un estimateur immobilier adapté à cette zone.