Marché condo à Le Plateau-Mont-Royal — octobre 2025
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Le Plateau-Mont-Royal
En octobre 2025, le marché des condos au Plateau-Mont-Royal enregistre une activité modérée avec 17 transactions documentées à un niveau de confiance statistique supérieur à 95 %. Le prix médian s'établit à 890 000 $, tandis que le prix moyen atteint 927 918 $. Ce positionnement place le quartier significativement au-dessus de l'ensemble de Montréal, où la médiane des condos sur 12 mois glissants (1358 ventes) s'élève à 569 000 $. Le Plateau-Mont-Royal affiche un écart de prix médian de 56,4 % supérieur à celui de la ville, reflétant son statut de secteur recherché avec une demande soutenue pour ce type de propriété. Le délai de vente moyen observé est de 58 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement régulier et maîtrisé. Cette période de commercialisation suggère un marché équilibré où les propriétés ne stagnent pas, mais où les acheteurs conservent néanmoins le temps nécessaire pour évaluer les opportunités disponibles avant de conclure une transaction. Le profil du bâti du quartier demeure largement caractérisé par l'immobilier ancien. Parmi les 17 ventes documentées, 59 % concernent des immeubles construits avant 1980, une proportion qui témoigne de la prépondérance du parc immobilier historique du Plateau. Les constructions entre 1980 et 2010 représentent 29 % des ventes, tandis que le bâti d'après 2010 ne compte que pour 12 %. Cette composition reflète le caractère préservé du quartier, où les acquisitions portent majoritairement sur des propriétés anciennes nécessitant une diligence particulière lors de l'achat. Au regard de la diligence habituelle, il est noté que 24 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante et exige simplement que l'acheteur effectue les inspections et vérifications d'usage appropriées avant de finaliser son acquisition, une pratique standard dans les transactions immobilières. Pour l'acheteur, le Plateau-Mont-Royal offre un choix diversifié dans un quartier établi avec une bonne liquidité. Pour le vendeur, le délai de commercialisation démontre une capacité à attirer régulièrement des acheteurs qualifiés dans ce secteur prisé. Afin d'affiner votre compréhension du marché local et d'explorer les opportunités adaptées à votre profil, n'hésitez pas à consulter un estimateur pour une analyse personnalisée de votre projet.