Marché condo à Le Plateau-Mont-Royal — septembre 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Le Plateau-Mont-Royal
En septembre 2025, le marché condo du Plateau-Mont-Royal enregistre une activité modérée avec 13 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 850 000 $, ce qui positionne le quartier nettement au-dessus de la moyenne montréalaise : l'écart atteint +49,7 % par rapport à la médiane de 567 800 $ observée sur l'ensemble de Montréal sur 12 mois glissants (1 174 ventes). Cette différence substantielle reflète l'attractivité persistante du secteur et sa réputation auprès des acheteurs. Le prix moyen des unités vendues ressort à 926 500 $, indiquant une certaine dispersion dans la gamme des propriétés écoulées. Le délai de vente moyen de 77 jours témoigne d'un marché à rythme modéré. Ce délai suggère que les propriétés ne s'écoulent ni particulièrement rapidement ni lentement, révélant un équilibre relatif entre l'offre et la demande. Les acheteurs ont le temps d'évaluer les opportunités, tandis que les vendeurs ne font face à une urgente nécessité de liquider leurs actifs. Sur le plan du bâti, le parc immobilier du quartier demeure largement dominé par l'ancien : 69 % des 13 ventes enregistrées portent sur des immeubles construits avant 1980, tandis que 31 % datent de la période 1980-2010. Aucune vente n'a impliqué un immeuble neuf construit après 2010. Cette composition reflète le caractère historique du Plateau-Mont-Royal, où les condos rénovisés ou à rénover dans des bâtiments patrimoniaux constituent l'offre dominante. En matière de garantie légale de qualité, aucune des 13 ventes documentées n'a été conclue sans cette garantie. Ce résultat témoigne de pratiques transactionnelles standard dans le quartier. Comme pour toute acquisition immobilière, les acheteurs sont invités à procéder aux inspections et vérifications d'usage qui leur conviennent, indépendamment du statut de garantie. Pour l'acheteur, ce marché offre une sélection limitée mais dans un secteur établi où les fondamentaux demeurent solides. Pour le vendeur, la prime de 49,7 % par rapport à Montréal reflète une demande soutenue, bien que le volume restreint exige une stratégie de mise en marché réfléchie. Afin d'affiner votre compréhension des valeurs du secteur et d'explorer des scénarios particuliers, n'hésitez pas à consulter un estimateur spécialisé dans le marché condo du Plateau-Mont-Royal.