Marché condo à Le Plateau-Mont-Royal — juillet 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Le Plateau-Mont-Royal
En juillet 2025, le marché des condos au Plateau-Mont-Royal s'est caractérisé par un volume limité d'activité, avec 11 transactions enregistrées. Le prix médian s'est établi à 875 000 $, tandis que le prix moyen atteint 956 773 $. Ce quartier commande une prime substantielle comparé à l'ensemble de Montréal, où la médiane s'établit à 562 000 $ sur les douze mois glissants (878 ventes). Le Plateau-Mont-Royal se positionne ainsi 55,7 % au-dessus de la médiane montréalaise, reflétant la forte demande pour ce secteur prisé et son positionnement comme l'un des quartiers les plus cotés de la ville. Le délai de vente moyen observé s'élève à 71 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Cette durée reflète un marché où l'offre reste sélective et où les acheteurs prennent le temps nécessaire pour effectuer leur décision d'achat dans une gamme de prix élevée. Cet horizon temporel est caractéristique d'un segment premium où les transactions reposent sur une évaluation minutieuse des propriétés. Le profil du bâti demeure diversifié sur les 11 ventes documentées. Les immeubles construits avant 1980 représentent 36 % des transactions, tandis que la période 1980-2010 compte pour 27 % et les constructions après 2010 constituent également 36 % du volume. Cette distribution suggère un quartier où les propriétés anciennes, souvent caractérisées par un charme historique et architectural, coexistent avec des condominiums plus récents, offrant ainsi une certaine gamme de choix aux acquéreurs. Un élément de diligence à noter pour les acheteurs : 27 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante dans le marché immobilier et invite l'acheteur à entreprendre les vérifications d'usage, notamment une inspection professionnelle approfondie et les recherches de titre appropriées. Pour l'acheteur entrant dans ce secteur, le Plateau-Mont-Royal demeure un placement dans un quartier établi et très recherché, malgré une prime de prix significative. Pour le vendeur, les délais de commercialisation offrent l'occasion de maximiser la valeur perçue de la propriété auprès d'une clientèle avertie et ayant les moyens financiers appropriés. Consultez un estimateur immobilier pour obtenir une évaluation précise et personnalisée de votre condo au Plateau-Mont-Royal.