Marché condo à Le Plateau-Mont-Royal — juin 2025
Analyse basée sur 22 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Le Plateau-Mont-Royal
En juin 2025, le marché des condos au Plateau-Mont-Royal demeure un segment dynamique du marché immobilier québécois, avec 22 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 897 500 $, positionnant ce quartier à un niveau sensiblement plus élevé que l'ensemble de Montréal, où la médiane condo sur 12 mois glissants atteint 566 000 $ sur la base de 707 ventes. Cette différence de 58,6 % révèle que le Plateau-Mont-Royal demeure une destination prisée, où les propriétés commandent un surcoût marqué par rapport à la moyenne montréalaise. Le prix moyen observé de 958 682 $ confirme cette dynamique haussière, bien que la médiane constitue une mesure plus robuste face aux variations extrêmes. Le délai de vente moyen de 55 jours témoigne d'un rythme d'écoulement régulier et stable. Ce délai suggère un équilibre de marché où les acheteurs disposent de temps raisonnable pour prendre une décision, sans pour autant indiquer une congestion des inventaires. Ce rythme reflète une certaine fluidité du marché, cohérente avec la popularité historique du quartier auprès des acheteurs montréalais. Le profil du bâti s'avère dominé par les condos convertis ou anciens, puisque 73 % des ventes documentées portent sur des immeubles construits avant 1980. Les immeubles datant de 1980 à 2010 représentent 23 % des transactions, tandis que les constructions plus récentes, postérieures à 2010, ne comptent que pour 5 % des ventes. Cette composition reflète la structure patrimoniale caractéristique du Plateau-Mont-Royal, où l'habitat résidentiel s'inscrit largement dans un contexte urbain mature et établi. Au cours de la période, 5 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Il s'agit d'une configuration contractuelle qui appelle de la part de l'acheteur un exercice normal de diligence : inspection professionnelle, vérifications d'usage et clarification de l'état de la propriété. Cette pratique s'inscrit dans les usages reconnus en immobilier résidentiel. Pour l'acheteur, le Plateau-Mont-Royal offre une offre immobilière établie et recherchée, nécessitant une préparation financière en phase avec les prix du quartier. Pour le vendeur, le délai de vente modéré confirme une demande soutenue, favorable à une mise en marché structurée. À titre informatif, un estimateur de marché peut vous aider à affiner votre compréhension des valeurs actuelles dans ce quartier et à mieux orienter vos décisions immobilières.