Marché condo à Le Plateau-Mont-Royal — mai 2025
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Le Plateau-Mont-Royal
En mai 2025, Le Plateau-Mont-Royal a enregistré 18 transactions de condos, avec un prix médian de 915 000 $. Ce niveau positionne le quartier nettement au-dessus de l'ensemble de Montréal, où la médiane s'établit à 566 900 $ sur les 12 derniers mois. Le Plateau-Mont-Royal commande ainsi une prime de 61,4 % par rapport au marché montréalais dans son ensemble, reflétant son statut de secteur recherché et établi. Le délai de vente moyen observé est de 57 jours, un rythme qui indique un marché fonctionnant à un tempo régulier. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur sans stagnation excessive, mais sans accélération dramatique non plus, ce qui témoigne d'une certaine stabilité dans le rythme d'écoulement des stocks et d'un équilibre relatif entre l'offre et la demande. Le bâti du quartier se caractérise par une dominance du patrimoine ancien. Parmi les 18 ventes documentées, 67 % concernent des immeubles construits avant 1980, tandis que les périodes 1980-2010 et après 2010 représentent chacune 17 % du volume transactionnel. Cette composition reflète le caractère historique du Plateau-Mont-Royal, où les bâtiments patrimoniaux constituent la majorité de l'offre immobilière. Lors de l'examen des transactions, 11 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité, une proportion qui demeure dans le cadre normal de la diligence raisonnable requise de tout acheteur. À titre de bonnes pratiques, cela implique de procéder à une inspection professionnelle approfondie, de vérifier les antécédents d'usage de la propriété et de consulter les documents pertinents avant la conclusion de l'achat. Pour l'acheteur, le Plateau-Mont-Royal offre un parc immobilier établi avec des caractéristiques patrimoniales marquées et des délais de transaction prévisibles. Pour le vendeur, les niveaux de prix dégagent une prime substantielle comparativement au reste de Montréal, reflet d'une demande soutenue pour le secteur. Pour affiner votre stratégie d'achat ou d'évaluation de propriété dans ce contexte, l'estimateur du marché peut vous aider à positionner précisément une valeur en fonction des caractéristiques spécifiques d'un bien.