Marché condo à Le Plateau-Mont-Royal — avril 2025
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Le Plateau-Mont-Royal
En avril 2025, le marché des condos au Plateau-Mont-Royal affiche une activité mesurée avec 18 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 812 500 $, positionnant ce quartier nettement au-dessus de la moyenne montréalaise : les condos du Plateau-Mont-Royal se vendent 41,3 % plus cher que l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane sur 12 mois glissants s'élève à 575 000 $. Cette différence significative reflète l'attrait particulier du secteur, tant pour sa localisation que pour le caractère de ses immeubles. Le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint 0,993 sur la base des 12 ventes documentées. Ce ratio inférieur à 1,0 indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix annoncé initialement, suggérant un équilibre stable entre l'offre et la demande où les acheteurs conservent un léger avantage négociatoire, sans pour autant exercer une pression majeure sur les vendeurs. Le profil du bâti du Plateau-Mont-Royal demeure dominé par les immeubles d'époque. Sur les 17 ventes analysées, 65 % concernent des propriétés construites avant 1980, tandis que 35 % datent de la période 1980-2010. Aucune vente d'unité neuve (après 2010) n'a été enregistrée au cours de la période, confirmant que le quartier se compose essentiellement de condos dans le tissu urbain existant, souvent issus de la conversion de bâtiments résidentiels ou commerciaux anciens. À titre de diligence normale, l'acheteur devrait noter que 17 % des 18 ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion, en ligne avec les pratiques courantes d'acquisition de condos dans des immeubles établis, invite simplement à une inspection rigoureuse et à des vérifications d'usage avant la signature de l'acte de vente. Pour le vendeur, un prix médian de 812 500 $ avec un léger décalage négociatif reflète un marché stable où les biens bien positionnés trouvent preneur. Pour l'acheteur, le Plateau-Mont-Royal demeure un secteur prisé, mais dont le prix médian demande une évaluation attentive du rapport qualité-prix par rapport à ses attentes. Afin de mieux comprendre la valeur estimée d'une propriété spécifique dans ce secteur, vous pouvez consulter un estimateur immobilier fiable qui intègrera les caractéristiques locales et la dynamique actuelle du marché.