Marché condo à Laval-des-Rapides — février 2026
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Laval-des-Rapides
En février 2026, le secteur des condos à Laval-des-Rapides enregistre 18 transactions, avec un prix médian de 367 500 $. Ce quartier se positionne en retrait par rapport à l'ensemble de la ville de Laval, où la médiane des ventes sur douze mois glissants s'établit à 408 000 $ : l'écart de 9,9 % en faveur du secteur plus large indique que les condos de Laval-des-Rapides demeurent plus accessibles que la moyenne lavalloise. Cette différenciation de prix reflète une dynamique locale distincte au sein du marché résidentiel de la ville. Le délai de vente moyen observé est de 72 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Ce délai situe le marché dans une phase d'équilibre relatif, où les propriétés trouvent acheteurs sans urgence prononcée, mais sans stagnation marquée non plus. Un tel délai laisse aux acheteurs et vendeurs un temps raisonnable pour négocier et conclure leurs transactions. Sur les dix-huit ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 0,994. Ce chiffre, inférieur à 1, révèle que les transactions se sont conclues légèrement au-dessous du prix demandé, indiquant un léger avantage aux acheteurs dans la dynamique de négociation sur la période couverte. Cette mesure porte spécifiquement sur l'ensemble des ventes répertoriées et reflète le rapport de force qui a prévalu en février 2026. Le profil du bâti est dominé par les constructions récentes : 56 % des dix-huit ventes concernent des immeubles édifiés après 2010, tandis que 44 % datent de la période 1980 à 2010. Cette répartition montre une offre centrée sur le parc condo plus moderne, sans présence de stock antérieur à 1980 parmi les ventes observées. Parmi les dix-huit transactions documentées, 17 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion invite l'acheteur à exercer sa diligence raisonnable habituelle : inspection professionnelle, vérifications auprès des organismes municipaux et consultations des antécédents de l'immeuble demeurent des étapes recommandées dans tout processus d'acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre un accès à un parc condo relativement récent à des prix sous la moyenne lavalloise. Pour le vendeur, les conditions impliquent de calibrer les attentes de prix et de prévoir un délai de commercialisation comparable à celui du marché. Pour affiner votre compréhension du marché à Laval-des-Rapides et explorer comment ces tendances s'appliquent à une propriété spécifique, l'estimateur de prix peut vous aider à situer avec précision un bien dans ce contexte.