Marché condo à Laval-des-Rapides — octobre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Laval-des-Rapides
En octobre 2025, le marché du condo à Laval-des-Rapides demeure actif avec neuf transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 368 000 $, tandis que le prix moyen atteint 394 333 $. Ce quartier affiche un positionnement compétitif au sein de Laval puisque son prix médian demeure 9,9 % inférieur à celui de l'ensemble de la ville, où la médiane ressort à 408 250 $ sur les douze derniers mois glissants sur la base de 428 ventes documentées. Cette différence positionne Laval-des-Rapides comme un secteur offrant un accès plus abordable au marché du condo par rapport aux autres quartiers lavallois. Le délai de vente moyen de 55 jours reflète un rythme d'écoulement modéré et stable, caractéristique d'un marché où l'offre et la demande parviennent à un équilibre raisonnable. Ce délai permet aux acheteurs de mener leurs démarches avec une certaine sérénité tout en indiquant que les vendeurs ne doivent pas compter sur un débouché extrêmement rapide. Concernant la dynamique acheteur-vendeur, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen ressort à 0,976 sur les neuf ventes documentées, signifiant que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé. Cette proportion indique un marché où les vendeurs conservent une certaine flexibilité, tandis que les acheteurs disposent d'une marge de négociation modérée. Le profil du bâti se caractérise par une predominance de constructions récentes : 78 % des ventes concernent des condos construits après 2010, tandis que 22 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction n'a porté sur des immeubles antérieurs à 1980. Cette composition reflète un parc immobilier majoritairement jeune et moderne. À titre informatif, aucune vente documentée n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Comme c'est l'usage courant, tout acheteur est invité à effectuer les inspections et vérifications conformes à la pratique dans ce type de transaction. Pour l'acheteur, ce marché offre un accès à un parc condo jeune à des prix modérés relativement à la ville. Pour le vendeur, la réalité du marché exige une stratégie de prix réaliste et une bonne compréhension du délai nécessaire pour concrétiser une vente. Pour obtenir une estimation plus personnalisée de votre propriété ou affiner votre stratégie d'achat, n'hésitez pas à consulter notre estimateur immobilier.