Marché condo à Laval-des-Rapides — août 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Laval-des-Rapides
En août 2025, le marché des condos à Laval-des-Rapides a enregistré 9 transactions, pour un prix médian de 370 000 $. Ce secteur se positionne 9,2 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Laval, calculée sur 329 ventes sur 12 mois glissants et établie à 407 500 $. Cette différence suggère une certaine accessibilité relative du quartier dans l'offre résidentielle lavalloise. Le délai de vente moyen observé s'établit à 64 jours, traduisant un rythme d'écoulement modéré. Cette durée reflète le temps nécessaire à la plupart des propriétés pour trouver preneur, du moment de la mise en marché à la conclusion de la transaction. Sur les 9 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyens atteint 0,992. Ce chiffre révèle une légère pression à la baisse : les propriétés se sont en moyenne vendues sous leur prix initial demandé. À cet effectif réduit, cette observation doit cependant être considérée avec prudence, car elle repose sur un nombre limité de transactions. Le profil du bâti du quartier s'avère relativement récent. Deux tiers des ventes portaient sur des immeubles construits entre 1980 et 2010, tandis qu'un tiers concernait des édifices bâtis après 2010. Aucune vente n'a porté sur un condo antérieur à 1980 au cours de cette période. Parmi les 9 ventes enregistrées, une proportion de 11 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation, courante dans certaines transactions immobilières, fait partie de la diligence normale que tout acheteur doit exercer, notamment par le biais d'une inspection approfondie et de vérifications auprès du propriétaire ou du gestionnaire d'immeuble. Pour l'acheteur, Laval-des-Rapides demeure une option à considérer au regard de son positionnement tarifaire inférieur à la moyenne lavalloise. Pour le vendeur, la compréhension du délai moyen et du ratio prix demandé aide à calibrer les attentes réalistes. Consultez l'estimateur pour affiner votre compréhension du marché du quartier et du positionnement de votre propriété ou de votre recherche.