Marché condo à Laval-des-Rapides — mai 2025
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Laval-des-Rapides
En mai 2025, le marché du condo à Laval-des-Rapides enregistre une activité modérée avec 18 transactions documentées au cours de la période. Le prix médian établi à 365 250 $ positionne ce quartier de manière notable par rapport à l'ensemble de la ville de Laval, où la médiane s'établit à 405 000 $ sur les douze derniers mois glissants. Cet écart de -9,8 % indique que Laval-des-Rapides demeure un secteur relativement abordable comparativement aux autres quartiers de la ville. Le prix moyen de 373 528 $ demeure proche de la médiane, révélant une certaine stabilité dans la répartition des prix au sein du marché local. Le délai de vente moyen de 36 jours témoigne d'un rythme d'écoulement régulier et sain, ni précipité ni langoureux. Ce délai suggère un marché équilibré où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, permettant aux vendeurs de procéder avec sérénité tout en offrant aux acheteurs un choix suffisant d'options. Sur les 18 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen de 1,000 démontre un équilibre marqué entre les attentes des vendeurs et les offres des acheteurs. Ce ratio, qui égale exactement 1, révèle que les propriétés se vendent au prix demandé en moyenne, indiquant un rapport de force équilibré dans ce secteur du marché. Quant au profil du bâti, les données reflètent une grande homogénéité : 50 % des condos vendus ont été érigés entre 1980 et 2010, tandis que l'autre 50 % datent d'après 2010. Cette répartition montre un marché composé presque exclusivement de bâtiments modernes à contemporains, sans présence de propriétés plus anciennes. Parmi les 18 transactions documentées, 17 % ont été conclues sans garantie légale de qualité, une proportion que les acheteurs intègrent normalement dans leur processus de diligence raisonnable, notamment par le biais d'inspections et de vérifications d'usage courantes. Pour l'acheteur, cette information invite à s'assurer de l'inspection préalable du bien avant l'achat. Pour le vendeur, les conditions de marché à Laval-des-Rapides offrent une opportunité de transaction à prix stable avec un profil d'acheteur réceptif. Pour affiner votre compréhension du marché et explorer les perspectives spécifiques à votre situation, nous vous invitons à utiliser notre estimateur, qui saura vous proposer une analyse personnalisée selon vos critères.