Marché maison à L'Assomption — mai 2026
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à L'Assomption
En mai 2026, le marché résidentiel du quartier analysé à L'Assomption affiche une dynamique mesurée avec 11 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 675 000 $, positionné 3,7 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de L'Assomption, qui atteint 650 875 $ sur la base de 101 ventes sur 12 mois glissants. Cette différence tarifaire suggère que le secteur jouit d'un positionnement légèrement premium au sein du marché municipal, reflétant probablement des caractéristiques ou une localisation particulière. Le prix moyen pour le quartier se chiffre à 698 091 $, indication supplémentaire de la stabilité relative des prix observés. Le délai de vente moyen s'établit à 32 jours, révélateur d'un rythme d'écoulement modéré et régulier. Ce délai suggère que les propriétés mettent un peu plus d'un mois à trouver preneur, ce qui est caractéristique d'un marché ni particulièrement tendu ni désorganisé, où acheteurs et vendeurs disposent d'un temps de réflexion raisonnable. Sur les 11 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit exactement à 1,000, signifiant qu'en moyenne les propriétés se sont vendues au prix demandé. Ce ratio, porté sur les transactions documentées, indique un équilibre dans les négociations, où la force de marché n'a favorisé ni nettement les vendeurs ni clairement les acheteurs. Le profil du bâti révèle une prédominance des constructions modernes. Sur les 10 ventes pour lesquelles cette donnée est disponible, aucune propriété antérieure à 1980 n'a changé de mains. Les maisons édifiées entre 1980 et 2010 représentent 40 % du volume transactionnel, tandis que les constructions postérieures à 2010 captent 60 % des ventes, soulignant l'attrait marqué pour le bâti récent dans le quartier. Concernant les protections légales, aucune des 11 ventes documentées n'a été conclue sans garantie légale de qualité, ce qui s'inscrit comme une pratique courante et fait partie de la diligence habituelle que tout acheteur doit exercer lors de l'acquisition d'une propriété, incluant inspections et vérifications d'usage. Pour l'acheteur, ce marché offre un délai d'acquisition régulier et des propriétés largement récentes. Pour le vendeur, le ratio de prix atteint suggère une valorisation respectueuse de son bien au moment de la mise en marché. Consultez un estimateur immobilier pour une évaluation précise adaptée à votre projet spécifique à L'Assomption.