Marché maison à L'Assomption — février 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à L'Assomption
En février 2026, le marché des maisons dans ce secteur de L'Assomption s'est concrétisé par huit transactions enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 675 181 $, positionnant le quartier 3,9 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de L'Assomption, qui atteint 650 000 $ sur les douze derniers mois glissants (94 ventes). Cette différence de prix révèle un secteur légèrement plus coté que la moyenne municipale, reflétant probablement des caractéristiques résidentielles distinctes. Le prix moyen des huit transactions s'élève à 740 920 $, indication d'une dispersion certaine au sein de l'échantillon. Sur cette même période, le délai de vente moyen s'est chiffré à 67 jours, un rythme d'écoulement qui suggère un marché ni particulièrement rapide ni languissant, caractéristique d'une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande locale. Parmi les ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 1,019, ce qui indique que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement au-dessus de leur prix affiché. Sur une base de huit transactions, ce ratio révèle un contexte où les vendeurs conservent un certain avantage dans les négociations, même s'il demeure modéré. Le profil du bâti présente une nette dominance des constructions récentes : 63 % des propriétés vendues datent de l'après-2010, tandis que 38 % ont été construites entre 1980 et 2010. Aucune maison d'avant 1980 n'a été transigée. Ce portrait montre un parc immobilier résolument moderne, correspondant aux attentes de nombreux acquéreurs en quête de propriétés neuves ou contemporaines. Concernant les conditions de vente, aucune des huit transactions documentées n'a été conclue sans garantie légale de qualité, un état de fait normal qui rappelle aux acheteurs l'importance de maintenir leur diligence habituelle lors de tout achat : inspection professionnelle, vérifications d'usage et examination attentive des conditions contractuelles. Pour l'acheteur, ce marché offre un contexte où les propriétés modernes dominent et où les délais de transaction restent mesurés. Pour le vendeur, les données suggèrent une capacité à négocier fermement lors de la mise en marché. Pour affiner votre compréhension du marché ou estimer la valeur d'une propriété spécifique, l'utilisation d'un estimateur immobilier adapté à L'Assomption constitue un appui précieux.