Marché maison à L'Assomption — janvier 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à L'Assomption
En janvier 2026, le marché résidentiel du quartier affiche une activité modérée avec 8 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 622 500 $, positionnant ce secteur 3,6 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de L'Assomption, qui atteint 645 950 $ sur les douze derniers mois (91 ventes). Cette différence tarifaire traduit un positionnement légèrement plus accessible au sein de la municipalité. Le délai de vente moyen de 126 jours indique un rythme d'écoulement classique pour le marché immobilier québécois en cette période hivernale. Ce délai suggère un marché ni particulièrement rapide ni marqué par une accumulation importante d'inventaire, reflétant un équilibre relatif entre l'offre et la demande dans le quartier. Sur les 8 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,990, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en dessous du prix initialement demandé. Ce chiffre révèle une légère prépondérance des acheteurs dans la dynamique négociatrice du quartier au cours de la période observée. Le profil du bâti du quartier penche nettement vers la construction récente : 63 % des propriétés vendues ont été construites après 2010, tandis que 25 % datent de la période 1980-2010 et 13 % sont antérieures à 1980. Cette composition reflète un secteur où la majorité des résidences sont de facture moderne. Parmi les 8 transactions documentées, 25 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour tout acheteur envisageant une acquisition, cette proportion invite à approfondir les diligences usuelles — inspection professionnelle, vérifications d'usage et clarifications contractuelles — afin de bien comprendre l'état réel du bien avant signature. Pour le vendeur, une telle clause peut justifier d'un processus de transparence accru auprès des acheteurs potentiels. Pour affiner votre compréhension du marché et explorer les possibilités d'achat ou de vente adaptées à votre situation, consultez un estimateur immobilier qui saura contextualiser ces données à votre projet spécifique.