Marché maison à L'Assomption — décembre 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à L'Assomption
En décembre 2025, le marché résidentiel du secteur enregistre une activité modérée avec huit ventes documentées et un prix médian de 645 000 $, pour un prix moyen de 632 597 $. Ce positionnement place le quartier légèrement en retrait par rapport à l'ensemble de la ville de L'Assomption, où la médiane sur les douze derniers mois glissants s'établit à 650 000 $, soit un écart de -0,8 %. Cette différence marginale suggère que le quartier s'aligne étroitement avec les valeurs observées ailleurs dans la municipalité, sans constituer une zone de prime ou de décote marquée. Le délai de vente moyen atteint 52 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement ni particulièrement rapide ni excessivement lent. Cet intervalle traduit un marché où les propriétés trouvent preneur dans un délai modéré, compatible avec une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande locale. Au cours de la période, les propriétés se sont vendues à un ratio moyen de 1,016 par rapport au prix demandé, sur la base des huit ventes documentées. Ce ratio supérieur à l'unité indique que les acheteurs ont accepté de payer légèrement au-dessus de la mise en demande, révélant un rapport de force faiblement favorable au vendeur. Toutes les huit transactions enregistrées ont été conclues avec garantie légale de qualité, un élément qui s'inscrit dans la démarche normale de diligence de l'acheteur, laquelle comprend typiquement l'inspection préachat et les vérifications d'usage attendues. Pour l'acheteur, cette stabilité de prix et ce rythme de vente régulier offrent un environnement prévisible pour évaluer les opportunités d'acquisition. Pour le vendeur, le léger avantage tarifaire et l'absence de délai prohibitif constituent des conditions de marché raisonnablement favorables. Pour affiner votre compréhension du marché et explorer les propriétés disponibles, consultez un estimateur immobilier local qui saura contextualiser ces données à votre situation spécifique.