Marché maison à L'Assomption — octobre 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à L'Assomption
En octobre 2025, le marché des maisons dans ce secteur de L'Assomption affiche une activité modérée avec 8 transactions enregistrées. Le prix médian atteint 663 000 $, positionnant ce quartier 2,4 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de L'Assomption au cours des 12 derniers mois, laquelle s'établit à 647 500 $ pour un volume de 85 ventes. Cette prime de prix reflète une différenciation du secteur au sein de l'agglomération. Le délai de vente moyen de 43 jours indique un rythme d'écoulement équilibré, ni particulièrement rapide ni lent, suggérant une certaine fluidité dans la circulation des propriétés malgré un effectif de ventes limité. Le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,989 sur les 8 ventes documentées, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en dessous du prix affiché. Cette mesure révèle un léger avantage aux acheteurs dans la négociation, les vendeurs acceptant de réduire leur demande initiale pour conclure les transactions. Le profil du bâti est dominé par les constructions de la période 1980-2010, qui représentent 75 % de l'effectif, tandis que 25 % des ventes concernent des maisons plus récentes, édifiées après 2010. Aucune transaction n'a porté sur un bâtiment antérieur à 1980 durant cette période. Parmi les 8 ventes, 13 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour l'acheteur, cette situation est courante et justifie de conduire les diligences habituelles, comme l'inspection professionnelle et les vérifications d'usage. Pour le vendeur, cette proportion reste minoritaire et n'affecte pas le profil général du marché. Pour l'acheteur, cette dynamique suggère une opportunité de négociation favorable. Pour le vendeur, il importe de fixer un prix réaliste afin de faciliter la vente. Pour affiner votre compréhension du marché local et obtenir une estimation précise d'une propriété, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier.