Marché maison à L'Assomption — mai 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à L'Assomption
En mai 2025, le marché résidentiel du quartier a enregistré douze ventes, pour un prix médian de 630 000 $. Ce niveau positionne le quartier légèrement au-dessus de l'ensemble de la ville de L'Assomption, où la médiane sur les douze derniers mois glissants s'établit à 625 000 $, soit un écart de 0,8 % en faveur du quartier. Cette différence modeste témoigne d'une certaine homogénéité entre le secteur et la moyenne municipale, même si la base de comparaison demeure réduite, avec seulement douze transactions documentées pour le mois considéré. Le délai de vente moyen observé s'élève à 109 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement mesuré. Une telle durée suggère un marché ni tendu ni déprimé, où vendeurs et acheteurs disposent d'un temps raisonnable pour négocier et conclure leurs transactions sans pression excessive. Sur les douze ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 1,016, ce qui signifie que les immeubles se sont vendus en moyenne au-dessus du prix initialement annoncé. Cette situation indique un léger avantage aux vendeurs lors des négociations, bien que l'écart reste marginal et témoigne d'un rapport de force équilibré. Pour l'acheteur, ce marché se caractérise par une stabilité qui justifie une diligence habituelle comprenant l'inspection, l'évaluation et la vérification des documents. Pour le vendeur, les conditions reflètent une capacité à maintenir le prix demandé sans concession majeure, favorable à la réalisation de ses objectifs. Afin d'affiner votre compréhension du marché local et d'estimer précisément la valeur d'une propriété, nous vous invitons à consulter l'estimateur immobilier spécialisé dans le secteur de L'Assomption.