Marché maison à L'Assomption — avril 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à L'Assomption
En avril 2025, le marché résidentiel du secteur a enregistré 8 ventes, avec un prix médian de 537 490 $. Ce secteur se positionne 13,7 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de L'Assomption, qui s'établit à 622 500 $ selon les données sur 12 mois glissants (32 ventes). Cette différence indique que les propriétés du secteur s'affichent à des niveaux tarifaires notablement plus abordables que la moyenne municipale, ce qui peut intéresser les acquéreurs en quête de meilleure accessibilité. Le délai de vente moyen observé s'élève à 42 jours, ce qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Un tel délai suggère un marché ni particulièrement tendu ni excessivement stagnant, où les biens trouvent preneurs selon un calendrier régulier sans hâte excessive ni inertie prononcée. Sur les 8 ventes documentées en avril, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint en moyenne 1,007. Un ratio supérieur à 1 indique que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus de leur prix d'affichage, ce qui révèle un rapport de force à l'avantage du vendeur, même si l'écart reste très modeste. La composition du bâti selon la période de construction n'étant pas fournie, il n'est pas possible d'en caractériser le profil d'âge et d'état. Sur les 8 transactions enregistrées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Lors de tout achat immobilier, il reste recommandé à l'acquéreur de procéder aux inspections et vérifications d'usage appropriées, conformément à la diligence normale qui s'applique aux transactions résidentielles. Pour l'acheteur attentif aux prix, ce secteur offre une alternative moins coûteuse que l'ensemble de la ville. Pour le vendeur, le marché affiche un léger équilibre en sa faveur, bien que modéré. Pour affiner votre connaissance du marché et explorer les possibilités dans votre secteur d'intérêt, l'estimateur immobilier reste un outil accessible pour estimer la valeur actuelle d'un bien.