Marché maison à LaSalle — juillet 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à LaSalle
En juillet 2026, le marché des maisons à LaSalle demeure peu actif avec seulement 5 ventes enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 889 000 $, tandis que le prix moyen atteint 903 100 $. Sur le plan comparatif, LaSalle se positionne à 3,4 % en dessous de la médiane montréalaise, qui s'élève à 920 000 $ sur les 12 derniers mois glissants (1955 transactions). Cette différence indique que les propriétés du quartier demeurent relativement accessibles par rapport à l'ensemble de Montréal, tout en reflétant des conditions locales particulières. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'établit à 86 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les vendeurs ne font pas face à une urgente pression de marché, tandis que les acheteurs disposent d'un délai raisonnable pour initier leurs démarches et procéder à leurs inspections. Le ratio prix de vente sur prix demandé, calculé sur les 5 ventes documentées, atteint 0,987, ce qui indique que les propriétés se vendent légèrement en dessous de leur prix affiché. Cette mesure révèle un rapport de force équilibré, légèrement favorable aux acheteurs dans les négociations finales, bien que l'écart demeure marginal. Le profil du bâti du quartier reflète une composition hétérogène. Parmi les 5 transactions documentées, 60 % concernent des propriétés construites avant 1980, tandis que 40 % ont été édifiées après 2010. Cette distribution montre que LaSalle accueille à la fois un parc immobilier établi et des constructions récentes, sans présence significative de bâtiments datant de la période intermédiaire 1980-2010. Dans le cadre de la diligence raisonnable, les acheteurs doivent noter que 40 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion invite les acquéreurs à effectuer les vérifications d'usage courantes, notamment une inspection professionnelle et un examen approfondi de l'état de la propriété, pratiques recommandées indépendamment du statut de la garantie. Pour les acheteurs, LaSalle offre un accès à la propriété à un prix modérément inférieur à celui de Montréal dans un contexte d'écoulement mesuré. Pour les vendeurs, les conditions exigent une présentation soignée et une tarification réaliste pour se démarquer dans un marché à faible volume. Consultez un estimateur immobilier pour affiner votre compréhension des valeurs spécifiques à votre propriété ou à votre projet d'acquisition.