Marché maison à LaSalle — juin 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à LaSalle
En juin 2026, le marché résidentiel de LaSalle affiche une activité modérée avec 9 transactions enregistrées, révélant un prix médian de 834 500 $. Ce positionnement place LaSalle environ 7,3 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de Montréal, qui s'établit à 900 000 $ sur les douze mois glissants. Le quartier se positionne ainsi comme une option plus abordable par rapport à la moyenne métropolitaine, tout en maintenant une certaine stabilité dans sa gamme de prix. Le délai de vente moyen de 91 jours indique un rythme d'écoulement relativement mesuré. Ce délai suggère un marché ni particulièrement dynamique ni stagnant, où les propriétés mettent un peu moins de trois mois en moyenne avant de trouver preneur. Cette temporalité reflète un équilibre entre l'offre et la demande, sans accélération marquée des transactions. Sur l'ensemble des neuf ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,961, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en dessous de leur prix affiché. Cet indicateur suggère un léger avantage aux acheteurs dans les négociations, bien que l'écart demeure très restreint et reflète plutôt un équilibre serré entre les deux parties. Le profil du bâti de LaSalle montre une grande mixité dans son parc immobilier. Environ 11 % des propriétés transigées datent d'avant 1980, tandis que la période 1980-2010 et celle postérieure à 2010 représentent chacune 44 % des ventes. Cette répartition équilibrée entre le bâti plus ancien et le plus récent offre une variété de typologies résidentielles et de conditions de construction. Lors de l'examen des propriétés, 11 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette modalité, sur les neuf transactions enregistrées, est une pratique courante que les acheteurs doivent anticiper par les diligences habituelles comme l'inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur, LaSalle représente une option accessible avec un délai de négociation favorable. Pour le vendeur, le marché appelle une mise en marché réaliste et bien pensée. Pour affiner votre compréhension des conditions du marché et obtenir une estimation personnalisée, nous vous invitons à consulter notre estimateur en ligne.