Marché maison à LaSalle — mars 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à LaSalle
En mars 2026, le marché des maisons à LaSalle enregistrait neuf ventes, pour un prix médian de 713 000 $. Ce dernier positionne le quartier 14,5 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de Montréal, établie à 833 500 $ sur douze mois glissants. LaSalle affiche donc un accès aux propriétés sensiblement plus abordable que la ville dans son ensemble, reflétant une certaine accessibilité relative du quartier au sein du marché montréalais. Le délai de vente moyen s'élevait à 106 jours, révélateur d'un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés ne s'y écoulent ni particulièrement rapidement ni de manière stagnante, indiquant un équilibre de marché où les transactions demandent un temps de commercialisation raisonnable. Sur la base des six ventes documentées permettant le calcul, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé ressortait en moyenne à 0,984. Ce chiffre, inférieur à 1, indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix demandé, révélant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations finales. La composition du bâti vendu en mars 2026 témoigne d'une certaine diversité. Parmi les neuf transactions, 44 % portaient sur des maisons construites après 2010, 33 % sur des propriétés antérieures à 1980, et 22 % sur des résidences édifiées entre 1980 et 2010. LaSalle reflète ainsi un tissu résidentiel où les propriétés plus récentes prédominent, tout en conservant une part notable de bâti plus ancien. Pour les acheteurs, il convient de noter que 56 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion invite l'acquéreur potentiel à mettre en place les diligences usuelles : inspection professionnelle de la propriété, vérifications d'usage et évaluation des besoins de rénovation ou d'entretien. Pour l'acheteur, ce marché offre une opportunité d'accès à la propriété à des prix sensiblement inférieurs à la moyenne montréalaise. Le vendeur, lui, doit anticiper une dynamique transactionnelle où la négociation joue en faveur de l'acquéreur. Pour obtenir une évaluation actualisée et personnalisée de votre propriété à LaSalle, consultez un estimateur immobilier local qui intégrera les spécificités de votre résidence et les tendances du secteur.