Marché maison à LaSalle — février 2026
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à LaSalle
En février 2026, le marché résidentiel de LaSalle enregistre une activité modérée avec 12 transactions. Le prix médian s'établit à 724 250 $, positionnant le quartier environ 12,2 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Montréal, qui atteint 825 000 $ sur les douze derniers mois glissants. Cette différence de prix reflète un accès plus abordable comparativement au marché montréalais global. Sur une période de six mois, le prix médian du quartier accuse une baisse de 4,2 %, indicatrice d'une légère correction dans les prix. Le prix moyen observé sur les douze ventes s'élève à 866 250 $, supérieur à la médiane, ce qui suggère que certaines transactions d'un montant plus élevé influencent cette moyenne. Le délai de vente moyen constaté à LaSalle atteint 39 jours, un indicateur du rythme d'écoulement des propriétés. Ce délai reflète un marché où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable, sans accumulation excessiveou ralentissement marqué. Sur les dix ventes documentées pour lesquelles le rapport entre prix de vente et prix demandé a pu être établi, ce ratio s'élève à 0,977. Cette donnée révèle que les acheteurs obtiennent généralement un prix de vente légèrement inférieur au prix demandé, un signal montrant un rapport de force nuancé, où les vendeurs conservent une capacité de négociation tout en acceptant des ajustements mineurs. Le profil du parc bâti de LaSalle démontre un caractère ancien : 75 % des douze ventes portent sur des maisons construites avant 1980, tandis que 17 % datent de la période 1980-2010 et seulement 8 % ont été érigées après 2010. Cette composition reflète une prépondérance de propriétés d'une certaine ancienneté, typique des quartiers montréalais établis. Parmi les douze ventes documentées, 58 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation représente un élément de diligence courant en immobilier résidentiel, appelant l'acheteur à effectuer les inspections et vérifications d'usage appropriées avant la conclusion de l'achat. Pour l'acheteur, le marché de LaSalle offre un accès à des propriétés à un prix inférieur à la médiane montréalaise, tandis que le vendeur doit tenir compte d'une négociation modérée et d'une base de comparables encore réduite ce mois-ci. Pour affiner votre compréhension du marché actuel et obtenir une estimation précise d'une propriété spécifique, consultez notre estimateur en ligne.