Marché maison à LaSalle — octobre 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à LaSalle
En octobre 2025, le marché résidentiel de LaSalle se caractérise par une activité modérée avec 8 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 610 000 $, tandis que le prix moyen atteint 627 375 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane s'élève à 820 000 $ sur les 12 mois glissants portant sur 1381 ventes, LaSalle se positionne à 25,6 % en dessous de cette référence métropolitaine. Cette différence souligne le positionnement plus accessible du quartier sur l'échelle des prix montréalais. Le délai de vente moyen observé est de 78 jours, un délai qui témoigne d'un marché d'écoulement régulier, ni particulièrement rapide ni exceptionnellement lent. Ce rythme suggère un équilibre modéré entre l'offre et la demande, où les propriétés trouvent preneur sans urgence marquée, mais sans stagner non plus sur le marché. Sur les 7 ventes documentées pour lesquelles le rapport prix de vente sur prix demandé a pu être établi, la moyenne s'élève à 0,961. Ce ratio inférieur à 1,0 indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix affiché, reflétant un certain avantage aux acheteurs dans les négociations et une dynamique de marché favorisant plutôt l'acquéreur que le vendeur. Le parc immobilier de LaSalle se compose très majoritairement de bâtiments anciens : 75 % des 8 ventes documentées concernent des maisons construites avant 1980, tandis que 25 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction n'a porté sur une propriété de construction récente après 2010. Ce profil reflète un quartier au bâti établi et mature. Parmi les ventes enregistrées, 63 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. À titre de diligence normale, tout acheteur intéressé par une propriété dans le quartier devrait prévoir une inspection technique approfondie et se renseigner sur l'état général de la maison. Pour l'acheteur en quête d'accessibilité et de stabilité, LaSalle offre une opportunité à prix modéré avec un délai d'acquisition raisonnable. Pour le vendeur, le contexte actuel requiert une juste évaluation du bien pour attirer les acheteurs dans un marché où la négociation tend en faveur de ces derniers. Pour affiner votre compréhension du marché de LaSalle et explorer les opportunités adaptées à votre profil, consultez un estimateur immobilier à jour.