Marché maison à LaSalle — mai 2025
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à LaSalle
En mai 2025, le marché résidentiel de LaSalle affiche une activité mesurée avec 18 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 790 000 $, tandis que le prix moyen atteint 777 167 $. Comparé à l'ensemble de Montréal, où la médiane glissante sur 12 mois ressort à 839 000 $ sur la base de 499 ventes, LaSalle se positionne à 5,8 % en dessous de cette référence. Ce positionnement indique que le quartier demeure accessible relativement aux standards urbains montréalais, même si les prix restent substantiels. Le délai de vente moyen constaté dans le quartier atteint 47 jours, ce qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur à un rythme régulier, sans engorgement du marché ni écoulement anormalement rapide, reflétant un équilibre entre l'offre et la demande caractéristique d'un secteur stable. Sur les 13 ventes documentées quant au rapport entre prix de vente et prix demandé, le ratio moyen s'établit à 0,971, indiquant que les propriétés se sont généralement vendues légèrement en dessous du prix demandé initial. Cette donnée révèle un rapport de force modérément favorable aux acheteurs, qui conservent une certaine latitude de négociation. Le profil du bâti de LaSalle reflète un parc immobilier diversifié en termes d'époque de construction. Sur les 18 ventes documentées, 56 % des propriétés datent d'avant 1980, tandis que 33 % ont été édifiées entre 1980 et 2010, et 11 % sont postérieures à 2010. Cette répartition montre une prédominance de maisons plus anciennes, avec une présence non négligeable de constructions plus récentes. Parmi les 18 transactions, 33 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion représente un élément d'attention normale dans la diligence raisonnable de tout acheteur, qui doit adapter ses vérifications et inspections en conséquence selon que la garantie légale s'applique ou non. Pour l'acheteur potentiel, ce contexte invite à approfondir les inspections préachat. Pour le vendeur, les conditions actuelles offrent des possibilités de transaction sur un marché ni sur-accumulatif ni sous-liquide. Souhaitez-vous estimer la valeur d'une propriété spécifique à LaSalle ? Un outil d'estimation vous permettrait d'affiner votre stratégie en fonction de ces données de marché.