Marché duplex à LaSalle — mars 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à LaSalle
En mars 2026, le marché des duplex à LaSalle s'appuie sur 9 transactions enregistrées, pour une médiane de prix de 910 000 $. Ce niveau place LaSalle nettement au-dessus de l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane duplex sur les douze mois glissants s'établit à 845 000 $, soit un écart de 7,7 % en faveur du quartier. Le prix moyen observé est de 885 889 $, reflétant une certaine concentration autour de la médiane. Cette position tarifaire supérieure témoigne d'une attractivité particulière du secteur dans le paysage immobilier montréalais. Le délai de vente moyen atteint 44 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement mesuré. Ce délai suggère un marché ni surchauffé ni stagnant, où acheteurs et vendeurs disposent du temps nécessaire pour finaliser leurs transactions dans des conditions réfléchies. Sur les 6 ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé est disponible, celui-ci s'établit à 0,976. Ce ratio inférieur à 1 indique que les propriétés se vendent généralement légèrement en dessous des prix affichés, signe d'un équilibre favorable aux acheteurs ou d'une correction progressive des anticipations tarifaires. Parmi les 9 transactions observées, l'ensemble du bâti date d'avant 1980, ce qui caractérise LaSalle comme un quartier entièrement composé de constructions anciennes. Aucune transaction n'a porté sur des duplex construits entre 1980 et 2010, ni après 2010. Ce profil homogène souligne l'ancienneté du parc résidentiel et les considérations d'entretien et de modernisation qui y sont naturellement associées. Sur les 9 ventes documentées, 56 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette pratique est un élément normal du processus d'acquisition immobilière, qui incite l'acheteur à procéder aux inspections et vérifications d'usage appropriées avant de finaliser son achat. Pour les acquéreurs potentiels, cette information souligne l'importance de la due diligence préachat. Pour les vendeurs, cela reflète une pratique courante et largement acceptée du marché local. Compte tenu de la petitesse de l'effectif (9 ventes en mars), une lecture prudente de ces chiffres demeure pertinente. Pour affiner votre estimation et explorer davantage le marché duplex à LaSalle, l'estimateur en ligne vous permettra de contextualiser ces données par rapport à des propriétés spécifiques.