Marché condo à LaSalle — août 2026
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à LaSalle
En août 2026, le marché des condos à LaSalle s'illustre par une activité modérée, avec 15 ventes enregistrées au cours de la période. Le prix médian observé s'établit à 470 000 $, tandis que le prix moyen atteint 494 100 $. Sur le plan du positionnement géographique, LaSalle se situe à 18,9 % en dessous de la médiane de Montréal, évaluée à 579 500 $ sur les douze derniers mois glissants (1 857 transactions), confirmant que le quartier demeure une option plus abordable comparée à l'ensemble de la métropole. Le délai de vente moyen enregistré dans le secteur s'élève à 70 jours, un indicateur qui pointe vers un rythme d'écoulement mesuré, ni particulièrement rapide ni stagnant. Cette durée reflète un marché équilibré où les propriétés trouvent preneur sans précipitation majeure. Sur le plan des négociations, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,976 pour l'ensemble des 15 ventes documentées. Ce coefficient inférieur à 1,0 révèle que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix d'annonce initial, traduisant un léger avantage aux acheteurs dans les rapports de force lors des transactions. Le profil du bâti témoigne d'une certaine diversité. Parmi les ventes analysées, 60 % concernent des condos érigés entre 1980 et 2010, tandis que 40 % datent de l'après-2010. Cette répartition indique un parc immobilier équilibré entre les unités de générations plus anciennes et les constructions plus récentes. Au titre de la diligence raisonnable, les acheteurs doivent noter que 13 % des 15 ventes conclues l'ont été sans garantie légale de qualité. Cette situation invite simplement à des inspections et vérifications d'usage normales, démarches que tout acquéreur avisé entreprend au-delà du cadre légal. Pour l'acheteur en quête d'un condo à prix contenu dans la région montréalaise, LaSalle offre un accès à 18,9 % en dessous des tarifs moyens de la métropole. Le vendeur, de son côté, devra anticiper un marché où une légère concession sur le prix affiché demeure fréquente. Pour affiner votre compréhension des conditions actuelles et explorer les opportunités spécifiques à votre situation, l'estimateur de marché reste un outil incontournable.