Marché condo à LaSalle — juillet 2026
Analyse basée sur 7 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à LaSalle
En juillet 2026, le marché des condos à LaSalle enregistre une activité modérée avec 7 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 488 000 $, tandis que le prix moyen atteint 501 357 $. Positionnée comme un secteur plus abordable, LaSalle affiche un prix médian inférieur de 15,6 % à celui de l'ensemble de Montréal, où la médiane des condos s'élève à 578 000 $ sur les 12 derniers mois glissants portant sur 1 733 ventes. Cette différence de prix en fait un quartier attractif pour les acheteurs en quête de meilleure accessibilité financière. Le délai de vente moyen de 84 jours révèle un rythme d'écoulement qui s'inscrit dans une normalité saine pour le marché montréalais. Ce délai suggère que les propriétés se vendent ni trop rapidement ni avec une lenteur préoccupante, indiquant un certain équilibre entre l'offre et la demande au sein du quartier. Sur les 7 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 0,969, ce qui signifie que les transactions se sont conclues légèrement en dessous du prix initialement affiché. Ce ratio révèle un contexte où les acheteurs conservent une certaine capacité de négociation, bien que l'écart demeure limité. Le profil du bâti à LaSalle se caractérise par une nette prépondérance des constructions récentes. Parmi les 7 ventes analysées, 57 % concernent des condos édifiés après 2010, tandis que 43 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction n'a porté sur une propriété antérieure à 1980, ce qui indique un parc immobilier relativement moderne dans les ventes observées. On note que 29 % des ventes conclues l'ont été sans garantie légale de qualité. Cette proportion constitue un élément de diligence raisonnable pour l'acheteur, qui devrait prévoir les inspections et vérifications techniques appropriées selon ses pratiques habituelles. Pour l'acheteur, LaSalle offre une accessibilité intéressante avec un bâti majoritairement moderne. Pour le vendeur, le marché demande une stratégie de prix réaliste pour attirer les acheteurs dans un contexte de légère pression négociable. Pour affiner votre compréhension du marché et explorer les perspectives spécifiques à votre situation, l'estimateur interactif vous permettra d'analyser les valeurs en détail.