Marché condo à LaSalle — septembre 2025
Analyse basée sur 7 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à LaSalle
En septembre 2025, le marché des condos à LaSalle enregistre une activité modérée avec sept transactions documentées. Le prix médian s'établit à 517 500 $, positionnant le quartier à 8,2 % en dessous de la médiane de Montréal, évaluée à 563 500 $ sur les douze mois glissants précédents (1 137 ventes). Cette différence tarifaire confirme que LaSalle demeure une option plus accessible que l'ensemble de la ville, avec un prix moyen de 528 429 $ observé sur les ventes étudiées. Le délai de vente moyen atteint 56 jours, ce qui traduit un rythme d'écoulement des propriétés modéré et régulier. Cet indicateur suggère un marché équilibré où les acheteurs et les vendeurs disposent d'un temps suffisant pour négocier et finaliser les transactions sans urgence apparente. Concernant le rapport de force entre les parties, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'élève à 0,973 sur les sept ventes documentées, indiquant que les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix annoncé. Cette légère décote reflète une dynamique où les acheteurs conservent une certaine capacité de négociation, bien que les écarts restent mineurs et témoignent d'une convergence raisonnablement proche entre attentes des vendeurs et offres des acheteurs. Le profil du bâti révèle une majorité d'immeubles récents : 57 % des ventes documentées portent sur des condos construits après 2010, tandis que 43 % proviennent de la période 1980-2010. Aucune transaction n'a concerné un condo d'avant 1980 durant cette période d'observation. Cette composition reflète un parc immobilier majoritairement moderne dans le segment des ventes enregistrées. Au moment de l'acquisition, 14 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour les acheteurs, cette proportion normale du marché invite à maintenir une vigilance standard : inspections professionnelles et vérifications d'usage restent des démarches recommandées lors de toute transaction. Pour les vendeurs, cette réalité de marché nécessite une transparence complète quant à l'état de la propriété. L'acheteur intéressé par LaSalle bénéficie d'une offre abordable et d'une activité régulière, tandis que le vendeur peut anticiper un processus de vente mesuré mais fiable. Pour affiner votre stratégie et obtenir une estimation personnalisée de votre propriété, l'estimateur de prix vous permettra d'accéder à une analyse plus détaillée.