Marché condo à LaSalle — mai 2025
Analyse basée sur 24 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à LaSalle
En mai 2025, le marché des condos à LaSalle a enregistré 24 ventes, avec un prix médian de 499 500 $. Ce niveau de prix positionne le quartier à 11,6 % en dessous de la médiane montréalaise, établie à 565 000 $ sur une base de 12 mois glissants. LaSalle demeure donc une option plus accessible que le marché condo montréalais dans son ensemble, tout en restant dans des segments de prix comparables à ceux d'autres quartiers périphériques. Le prix moyen observé, de 499 162 $, reste très proche de la médiane, indiquant une distribution équilibrée des transactions. Le délai de vente moyen s'établit à 44 jours, un rythme qui reflète un écoulement régulier des propriétés. Ce délai suggère un marché ni particulièrement rapide ni lent, où acheteurs et vendeurs disposent d'un temps raisonnable pour négocier et conclure leurs transactions. Le ratio prix de vente sur prix demandé, mesuré sur 19 ventes documentées, s'élève à 0,992. Cette valeur légèrement inférieure à 1 indique que, en moyenne, les propriétés se sont vendues marginalement en dessous du prix annoncé, signalant un léger avantage aux acheteurs au moment de la négociation. Il convient toutefois de noter que ce ratio repose sur un échantillon documenté plus restreint que l'ensemble des transactions. Le profil du bâti s'avère moderne : 58 % des 24 ventes concernent des condos construits après 2010, tandis que 42 % proviennent de la période 1980-2010. Aucune vente n'a porté sur un immeuble antérieur à 1980. LaSalle se caractérise donc par une offre relativement neuve ou semi-récente, ce qui peut refléter des rénovations ou des développements résidentiels plus contemporains. Parmi les 24 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette information est un élément de diligence normale que tout acheteur doit considérer dans sa démarche : vérifier l'état de la propriété, faire inspecter les éléments clés et confirmer les conditions usuelles d'une transaction immobilière restent des étapes essentielles. Pour les acheteurs, LaSalle offre des prix inférieurs à la moyenne montréalaise avec une offre largement neuve ou semi-récente. Pour les vendeurs, le marché affiche un rythme stable, bien que une légère pression à la baisse se fasse sentir lors des négociations finales. Pour affiner votre compréhension du marché local ou estimer la valeur d'une propriété spécifique à LaSalle, un outil d'estimation peut vous fournir des points de repère adaptés à votre situation.