Marché maison à Lachine — février 2026

Contexte du marché : maison à Lachine

Le marché des maisons à Lachine affiche une activité modérée en février 2026, avec 16 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 760 500 $, positionnant le quartier à 7,8 % en dessous de la médiane montréalaise, fixée à 825 000 $ sur les douze derniers mois. Cette différence tarifaire reflète une accessibilité relative du secteur par rapport à l'ensemble de la ville, tout en maintenant un prix moyen de 824 188 $. La tendance haussière s'affirme avec une progression du prix médian de 22,9 % sur six mois, suggérant une dynamique favorable pour les vendeurs et un intérêt soutenu des acheteurs envers le quartier. Le délai de vente moyen observé à Lachine atteint 89 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Ce délai positionne le marché dans une phase ni particulièrement rapide ni excessivement lente, reflétant un équilibre relatif entre l'offre et la demande. Sur la base des treize ventes documentées pour lesquelles les prix de vente et les prix demandés ont pu être comparés, le ratio prix de vente / prix demandé moyen s'établit à 0,965, signalant que les propriétés se vendent légèrement en dessous de leur prix d'inscription initial. Ce ratio indique un léger avantage aux acheteurs dans les négociations, bien que l'écart demeure minime et témoigne d'une relative stabilité dans les tractations. Le profil du bâti à Lachine est largement dominé par les résidences antérieures à 1980, qui représentent 69 % des ventes documentées. Les maisons construites entre 1980 et 2010 composent 25 % du marché, tandis que les propriétés plus récentes, édifiées après 2010, ne constituent que 6 % des transactions. Cette composition souligne le caractère établi et historique du quartier, où la majorité des acheteurs acquiert des maisons de facture plus ancienne et dotées d'un potentiel de rénovation ou de restauration. Parmi les seize ventes enregistrées, 31 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Avant d'acquérir une propriété, l'acheteur doit approfondir sa diligence habituelle, notamment par une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées, afin de bien connaître l'état du bien. Pour le vendeur, la tendance haussière et l'intérêt démontré par le marché représentent une fenêtre favorable. Pour l'acheteur, l'écart de prix par rapport à la ville et le délai de vente modéré offrent une opportunité de négociation équilibrée. Pour affiner votre compréhension de la valeur d'une propriété spécifique à Lachine, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier, conçu pour refléter les conditions actuelles du marché local.

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