Marché maison à Lachine — janvier 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Lachine
En janvier 2026, le marché résidentiel de Lachine enregistre une activité modérée avec 9 transactions. Le prix médian s'établit à 715 000 $, positionnant le quartier à 11,7 % en dessous de la médiane de Montréal, qui atteint 810 000 $ sur les 12 derniers mois. Cette différence de prix en faveur de Lachine reflète une certaine accessibilité relative comparée à l'ensemble de la ville, tout en s'inscrivant dans un contexte où le prix médian du quartier demeure stable sans variation sur les six derniers mois. Le délai de vente moyen de 89 jours indique un rythme d'écoulement modéré et régulier. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps ni particulièrement comprimé ni anormalement prolongé, ce qui caractérise un marché équilibré où acheteurs et vendeurs disposent chacun d'une certaine latitude dans leurs négociations. Sur les 8 ventes documentées pour lesquelles le rapport prix de vente sur prix demandé est connu, la moyenne s'élève à 0,963. Ce ratio inférieur à 1,0 indique que les propriétés se vendent en moyenne légèrement en dessous de leur prix demandé, révélant un contexte où les acheteurs conservent un avantage de négociation. Ce phénomène demeure cependant limité en ampleur, témoignant d'un équilibre nuancé entre les deux parties. Le parc immobilier transigé se caractérise par une majorité de propriétés construites entre 1980 et 2010, représentant 67 % des ventes. Les maisons plus anciennes, antérieures à 1980, comptent pour 22 % des transactions, tandis que les constructions postérieures à 2010 complètent le portrait avec 11 %. Cette composition reflète un stock mixte où le bâti de milieu de gamme domine, aux côtés d'un parc patrimonial substantiel. Parmi les 9 ventes documentées, 11 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation, qui concerne une minorité des transactions, rappelle l'importance pour l'acheteur de procéder à des inspections approfondies et de mener les vérifications d'usage appropriées avant de finaliser un achat. Pour l'acheteur, Lachine offre une accessibilité intéressante avec un prix médian inférieur à celui de Montréal. Pour le vendeur, la stabilité des prix médians et le délai de vente modéré constituent des repères utiles pour fixer des attentes réalistes. Utilisez un estimateur immobilier pour affiner votre compréhension des valeurs dans le secteur et adapter votre stratégie d'achat ou de vente à la dynamique locale.