Marché maison à Lachine — novembre 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Lachine
En novembre 2025, le marché des maisons à Lachine enregistre une activité modérée avec huit transactions documentées. Le prix médian s'établit à 907 500 $, positionnant le quartier à 11,3 % au-dessus de la médiane montréalaise de 815 000 $ sur les douze derniers mois. Cette survaleur reflète une certaine vigueur relative du secteur par rapport à l'ensemble de la ville, malgré un volume de ventes restreint. Sur une période de six mois, la trajectoire du prix médian affiche une hausse notable de 47,6 %, signalant une accélération appréciable des valeurs immobilières dans ce quartier. Le délai de vente moyen de 29 jours témoigne d'un rythme d'écoulement rapide. Cette durée relativement courte indique que les propriétés trouvent preneur sans délai excessif, ce qui suggère une demande soutenue et un marché où l'offre et la demande maintiennent un certain équilibre favorable à une conclusion rapide des transactions. Le parc immobilier de Lachine, tel qu'observé sur l'échantillon des huit ventes, se compose entièrement de bâtiments construits avant 1980. Cette composition reflète le caractère établi et historique du quartier, dont le tissu urbain repose sur un héritage architectural datant de plusieurs décennies. Aucune construction datant de la période 1980-2010 ni après 2010 n'apparaît dans les transactions enregistrées. Dans les ventes documentées, 50 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette part représente une situation courante dans les transactions immobilières où les acheteurs procèdent aux inspections et vérifications d'usage appropriées, éléments standard de la diligence raisonnable lors d'une acquisition. Pour l'acheteur, le délai moyen de 29 jours suggère une concurrence modérée et la possibilité d'exercer un jugement réfléchi. Pour le vendeur, la hausse semestrielle du prix médian et le rythme d'écoulement rapide signalent un contexte favorable à la commercialisation. Pour affiner votre compréhension de la valeur immobilière à Lachine, l'estimateur du marché demeure l'outil adapté à votre situation particulière.