Marché maison à Lachine — octobre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Lachine
En octobre 2025, le marché résidentiel de Lachine enregistre une activité modérée avec 9 transactions conclues. Le prix médian s'établit à 806 000 $, tandis que le prix moyen atteint 785 148 $. Positionné légèrement en dessous de l'ensemble de Montréal, où la médiane s'établit à 820 000 $ sur les 12 derniers mois, Lachine affiche un écart de −1,7 % par rapport à la ville. Cette dynamique place le quartier dans un segment intermédiaire accessible, tout en demeurant aligné avec les tendances métropolitaines. Sur les six derniers mois, le prix médian de Lachine a progressé de 33,7 %, reflétant une dynamique haussière marquée dans le quartier. Le délai de vente moyen de 62 jours indique un rythme d'écoulement modéré, ni particulièrement rapide ni lent, suggérant un équilibre relativement stable entre l'offre et la demande. Cette durée permet aux acheteurs une période d'analyse raisonnable et aux vendeurs une fenêtre de commercialisation suffisante. Parmi les six transactions documentées disposant d'un ratio prix de vente sur prix demandé, la moyenne de 0,991 révèle que les ventes se sont conclues à 99,1 % du prix demandé. Ce ratio inférieur à 1,0 indique une légère prépondérance acheteur dans les négociations, où les acquéreurs ont généralement obtenu des conditions proches de leurs attentes. Le profil du bâti de Lachine sur ces neuf ventes reflète un parc immobilier mûr : 78 % des propriétés datent d'avant 1980, tandis que 22 % ont été construites après 2010. Cette répartition souligne une prédominance de propriétés de plus de 45 ans, caractéristiques du profil urbain établi du quartier, avec une présence minoritaire mais croissante de constructions neuves ou récentes. Au regard des ventes documentées, 33 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation demeure un élément de diligence normale pour les acheteurs, justifiant des inspections spécialisées, des vérifications d'usage et un examen rigoureux de l'état des éléments structurels et des systèmes avant la signature. Pour l'acheteur, ce marché offre un accès à des propriétés dans un quartier stable avec une légère réserve de négociation. Pour le vendeur, les conditions actuelles reflètent une demande soutenue dans un contexte de croissance récente des prix. Pour affiner votre compréhension des prix dans votre secteur ou explorer des propriétés spécifiques, l'estimateur immobilier demeure un outil pertinent de référence.