Marché maison à Lachine — août 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Lachine
En août 2025, le marché résidentiel de Lachine a enregistré 11 ventes, avec un prix médian de 619 000 $. Ce montant positionne le quartier à 25,0 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de Montréal, où les propriétés se négocient autour de 825 000 $ selon les données des douze derniers mois glissants. Cette différence reflète une accessibilité relative du secteur au sein de la métropole. Le délai de vente moyen constaté est de 52 jours, un indicateur du rythme d'écoulement des propriétés. Cette durée révèle un marché où les transactions se concrétisent dans un laps de temps modéré, ni particulièrement rapide ni anormalement lent, témoignant d'un équilibre entre l'offre et la demande locale. Sur les neuf ventes pour lesquelles le rapport entre le prix de vente et le prix demandé a pu être documenté, le ratio s'établit à 0,968. Ce coefficient inférieur à 1 indique que les propriétés se sont généralement vendues légèrement en dessous de leur prix affiché, ce qui suggère un rapport de force plutôt favorable aux acheteurs dans les négociations observées au cours de la période. Le profil du bâti à Lachine demeure fortement marqué par l'ancien : parmi les 11 ventes, 82 % concernent des constructions antérieures à 1980. Le reste de l'inventaire se répartit entre les propriétés érigées entre 1980 et 2010 (9 %) et celles construites après 2010 (9 %), confirmant que le quartier est dominé par un parc immobilier établi de longue date. Environ 27 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette clause relève d'une diligence normale pour tout acheteur, qui devrait procéder à une inspection minutieuse et à des vérifications d'usage avant de finaliser son acquisition, indépendamment du statut contractuel. Pour l'acheteur, cette configuration offre une diversité de propriétés anciennes à des prix inférieurs à la moyenne montréalaise, conditionnée à une évaluation attentive de l'état des bâtiments. Pour le vendeur, l'équilibre du marché invite à une stratégie tarifaire réaliste dès l'affichage. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché ou évaluer une propriété? Consultez notre estimateur pour accéder à des données à jour et personnalisées.