Marché duplex à Lachine — juillet 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Lachine
En juillet 2025, le marché duplex à Lachine enregistre une activité modérée avec 9 transactions documentées. Le prix médian observé s'établit à 587 300 $, positionnant le quartier à 27,5 % en dessous de la médiane pour l'ensemble de Montréal, où les duplex se négocient à 810 000 $ sur une base de 458 ventes sur douze mois glissants. Cette différence reflète une accessibilité relative du segment duplex à Lachine par rapport au contexte montréalais plus large. Le délai de vente moyen enregistré pour le mois atteint 73 jours, indiquant un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés duplex à Lachine trouvent preneurs sans délai excessif, mais selon un calendrier qui n'accélère pas particulièrement le processus de transaction. Sur les neuf ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 0,968, signifiant que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leurs prix d'annonce. Ce ratio traduit un équilibre qui favorise légèrement les acheteurs dans les négociations pour le mois considéré. Le parc de duplex concerné par ces transactions se compose entièrement de bâtiments construits avant 1980. Cette réalité ancre le profil architectural et structurel du marché dans le bâti patrimonial, caractérisé par les standards et matériaux de plusieurs décennies. Parmi les neuf ventes, trois soit 33 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce type de transaction relève d'une démarche habituelle et invite l'acheteur à mener l'ensemble des vérifications et inspections d'usage pour documenter l'état de la propriété avant engagement définitif. Pour l'acheteur, Lachine offre des duplex à prix sensiblement inférieur à la médiane montréalaise, justifiant une visite attentive du quartier. Pour le vendeur, le marché demeure compétitif, avec des négociations qui favorisent légèrement l'acheteur. Consultez notre estimateur pour affiner votre compréhension du potentiel de votre propriété ou évaluer une acquisition.