Marché condo à Lachine — février 2026

Contexte du marché : condo à Lachine

Le marché du condo à Lachine en février 2026 affiche un rythme modéré avec 9 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 410 000 $, tandis que le prix moyen atteint 401 111 $. Ce positionnement tarifaire place le quartier en position avantageuse par rapport à l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane des condos s'élève à 555 000 $ sur 12 mois glissants. Lachine affiche ainsi un écart de 26,1 % en dessous de cette référence montréalaise, ce qui confirme le caractère abordable du secteur pour les acheteurs recherchant une alternative moins onéreuse que le reste de l'agglomération. Le délai de vente moyen de 81 jours indique un écoulement régulier des propriétés, ni particulièrement rapide ni excessivement lent. Ce délai reflète un marché où l'offre et la demande maintiennent un équilibre relativement stable, sans tension marquée mais sans stagnation non plus. Sur les 7 ventes documentées disposant d'information prix demandé versus prix de vente, le ratio moyen de 0,981 révèle que les vendeurs ajustent leurs attentes à la réalité du marché. Les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix demandé initial, ce qui suggère un rapport de force plutôt favorable aux acheteurs, bien que modérément. Le profil du bâti des 9 transactions analysées montre une prédominance des immeubles construits entre 1980 et 2010, qui représentent 56 % des ventes. Les condos postérieurs à 2010 constituent 33 % du marché transigé, tandis que les immeubles antérieurs à 1980 ne forment que 11 % des transactions. Cette composition confirme la présence d'un parc immobilier relativement récent et diversifié au point de vue de l'époque de construction. Sur les 9 ventes documentées, 11 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion invite simplement l'acheteur à effectuer les vérifications d'usage appropriées, notamment une inspection professionnelle de la propriété, afin de s'assurer que l'état réel de l'immeuble correspond à ses attentes et à ses besoins. Pour l'acheteur, Lachine offre des opportunités d'accès à la propriété à un prix inférieur aux standards montréalais. Pour le vendeur, le marché demeure accessible, sans urgence marquée mais sans blocage significatif. Consultez l'estimateur pour affiner votre compréhension des valeurs dans ce secteur en fonction de caractéristiques spécifiques.

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