Marché condo à Lachine — décembre 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Lachine
En décembre 2025, le marché du condo à Lachine s'est illustré par 13 transactions enregistrées, pour un prix médian de 425 000 $. Ce niveau positionne le quartier à 24,1 % en dessous de la médiane montréalaise, établie à 560 000 $ sur les douze mois glissants. Cette différence reflète une accessibilité relative du secteur face à l'ensemble de l'agglomération, où 1 610 ventes de condos ont été dénombrées sur la même période. Le délai de vente moyen atteint 68 jours à Lachine, indicateur qui révèle un rythme d'écoulement stable et régulier. Cette durée suggère un marché ni particulièrement tendu ni saturé, où les propriétés trouvent preneur dans un délai comparable aux normes observées en région montréalaise. Sur les 9 ventes documentées pour lesquelles le rapport prix de vente sur prix demandé a pu être calculé, le ratio moyen s'établit à 0,988. Ce chiffre indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix affiché, signalant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations, bien que l'écart demeure minime sur l'ensemble des transactions étudiées. Le profil du bâti à Lachine reflète une majorité d'immeubles construits entre 1980 et 2010, représentant 69 % des 13 ventes du mois. Les propriétés plus récentes, édifiées après 2010, constituent 23 % du marché, tandis que les immeubles antérieurs à 1980 ne forment que 8 %. Cette répartition témoigne d'un parc de condominiums relativement moderne et diversifié. Lors de l'acquisition d'un condo, l'acheteur doit prévoir les inspections et vérifications d'usage standards, d'autant que 15 % des 13 ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation fait partie de la diligence raisonnable attendue dans tout processus d'achat immobilier. Pour l'acheteur, le prix médian accessible et les délais de vente raisonnables suggèrent un environnement où la négociation reste possible. Pour le vendeur, le petit nombre de transactions en décembre invite à la patience et à une mise en marché stratégique. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'une propriété précise à Lachine, consultez notre estimateur de prix en ligne, conçu pour refléter les conditions actuelles du secteur.