Marché condo à Lachine — septembre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Lachine
En septembre 2025, le marché du condo à Lachine enregistre une activité modérée avec 9 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 395 000 $, tandis que le prix moyen ressort à 398 167 $. Ce positionnement place Lachine nettement en dessous de l'ensemble de Montréal, où la médiane du condo atteint 563 500 $ sur les 12 mois glissants : l'écart du quartier par rapport à la ville se chiffre à -29,9 %, reflétant une accessibilité significativement plus élevée dans ce secteur. Cette différence de prix marque Lachine comme une option intéressante pour les acheteurs en quête de rapport qualité-prix avantageux dans l'agglomération montréalaise. Le délai de vente moyen observé sur le marché est de 70 jours, un délai qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré. Ce laps de temps ni particulièrement rapide ni exceptionnellement lent indique un marché équilibré où les propriétés trouvent preneur sans urgence prononcée, laissant acheteurs et vendeurs le temps nécessaire pour négocier et conclure leurs transactions dans des conditions réfléchies. Sur les 7 ventes pour lesquelles le ratio prix de vente par rapport au prix demandé a pu être documenté, la moyenne ressort à 0,973. Ce chiffre inférieur à 1,00 indique que, dans l'ensemble, les immeubles se sont vendus légèrement en dessous du prix demandé, un phénomène qui reflète un léger avantage des acheteurs sur les vendeurs au cours de la période considérée. Parmi les 9 ventes enregistrées, le bâti présente un profil très contemporain : 89 % des propriétés sont construites après 2010, tandis que 11 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction ne porte sur un immeuble antérieur à 1980. Ce portefeuille immobilier largement moderne suggère que les acquéreurs bénéficient de structures récentes et de normes de construction actuelle. La diligence ordinaire de l'acheteur révèle que 11 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité, une proportion qui fait partie des vérifications d'usage que tout acquéreur est invité à mener, notamment par inspection préachat et consultations auprès de professionnels du domaine immobilier. Pour l'acheteur, le quartier offre une accessibilité prix intéressante combinée à un parc immobilier moderne. Pour le vendeur, le marché demande de la patience et une stratégie tarifaire réaliste compte tenu du contexte local. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation personnalisée de votre bien, l'estimateur interactif reste votre outil de référence.