Marché condo à Lachine — août 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Lachine
En août 2025, le marché condo à Lachine affiche un profil de marché étroit avec 8 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 440 000 $, tandis que le prix moyen atteint 437 125 $. Ce niveau de prix situe Lachine à 21,4 % sous la médiane de l'ensemble des condos montréalais, qui s'élève à 560 000 $ sur la base de 988 ventes sur 12 mois glissants. Cette différence positionne le quartier dans un segment abordable comparativement au marché métropolitain dans son ensemble. Le délai de vente moyen observé à Lachine s'établit à 52 jours. Ce rythme d'écoulement reflète un marché où les propriétés trouvent acquéreur selon un cycle relativement standard, sans signe de congestion ou, à l'inverse, de surplus de liquidité immédiate. Il suggère un rythme de transaction mesuré et régulier pour la période considérée. Le parc de condos transigés en août 2025 se caractérise par une forte prépondérance de l'immobilier d'âge intermédiaire. Soixante-quinze pour cent des 8 unités vendues proviennent de la période 1980-2010, tandis que 13 % datent d'avant 1980 et 13 % ont été construites après 2010. Ce profil révèle que le marché s'articule principalement autour de condos relativement plus anciens, typiques des vagues de construction des années quatre-vingt à deux mille dix, avec une présence minoritaire tant du patrimoine immobilier plus ancien que des nouvelles constructions. Parmi les 8 ventes documentées, 13 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette pratique demeure courante et constitue un élément de diligence standard pour tout acheteur : elle n'en appelle pas moins à des vérifications d'usage et à une inspection approfondie avant engagement définitif. Pour l'acheteur entrant sur le marché lachinois, cette fourchette de prix médian offre un point d'ancrage factuel au regard des conditions métropolitaines. Pour le vendeur, la stabilité du délai moyen indique un marché ni surchauffé ni figé, invitant à une tarification réaliste alignée sur les comparables locaux. Consulter un estimateur de marché vous permettra d'affiner votre compréhension des conditions et de vos perspectives immobilières.