Marché condo à Lachine — juillet 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Lachine
En juillet 2025, le marché des condos à Lachine enregistre une activité modérée avec 16 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 415 000 $, positionnant le quartier de manière significativement plus accessible que l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane des condos atteint 558 800 $ sur une base de 12 mois glissants portant sur 852 ventes. Cette différence de 25,7 % en faveur de Lachine reflète une attractivité particulière pour les acheteurs en quête d'une meilleure valeur, tandis que le prix moyen de 436 775 $ reste proche de la médiane, indiquant une distribution des prix relativement équilibrée. Le délai de vente moyen de 47 jours suggère un écoulement régulier des propriétés, ni particulièrement rapide ni particulièrement lent, qui correspond à un rythme de marché stable où les acheteurs et vendeurs trouvent généralement un équilibre dans leurs négociations sans urgence apparente. Sur les 13 ventes documentées pour lesquelles le rapport prix de vente versus prix demandé a pu être établi, le ratio moyen s'élève à 0,992. Ce chiffre, légèrement inférieur à parité, indique que les propriétés se vendent en moyenne légèrement en dessous du prix affiché, traduisant un contexte où les acheteurs conservent un certain pouvoir de négociation, bien que les écarts restent minimes. Le parc immobilier transigé en juillet reflète un bâti relativement moderne, avec 56 % des 16 ventes portant sur des condos construits après 2010 et 44 % sur des immeubles érigés entre 1980 et 2010. Aucune transaction n'a concerné un immeuble antérieur à 1980, donnant au marché un profil structurel avantageux en matière de systèmes et de durabilité. Parmi les 16 ventes, 6 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour un acheteur, ce contexte souligne l'importance de mener les inspections et vérifications d'usage habituelles avant de finaliser son acquisition. Pour un vendeur, cette proportion reste très minoritaire et ne caractérise pas le marché local. Pour l'acheteur à la recherche d'accessibilité, Lachine offre un accès à la propriété à un prix inférieur de plus d'un quart à celui de Montréal. Pour le vendeur, l'environnement compétitif exige une évaluation réaliste du prix demandé afin de favoriser la vente. Vous pouvez affiner votre analyse des prix et projections à Lachine en utilisant un estimateur du marché local.