Marché condo à Lachine — juin 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Lachine
En juin 2025, le marché des condos à Lachine a enregistré 13 ventes, avec un prix médian de 465 000 $. Ce prix positionne le quartier à 17,5 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de Montréal, qui s'établissait à 563 500 $ sur les douze mois précédents (689 ventes). Cette différence reflète une accessibilité relative plus favorable à Lachine comparée à l'ensemble de la métropole, bien que le volume mensuel de transactions demeure modéré. Le délai de vente moyen à Lachine a atteint 67 jours en juin 2025, ce qui indique un rythme d'écoulement stable. Cette durée suggère un marché ni excessivement dynamique ni particulièrement mou, où les propriétés trouvent preneur sans traîner sur le marché, mais sans créer de tension urgente entre l'offre et la demande. Sur les huit ventes documentées pour le ratio prix de vente par rapport au prix demandé, le coefficient moyen s'est établi à 0,983. Ce chiffre inférieur à 1,0 indique que, en moyenne, les acheteurs ont conclu leurs transactions légèrement en dessous du prix affiché, révélant un léger avantage aux acheteurs sur la période considérée. Cette donnée, basée sur un échantillon limité de transactions documentées, offre un instantané du rapport de force au cours du mois. Le parc immobilier vendu à Lachine en juin 2025 se compose d'un bâti relativement moderne et diversifié. Les immeubles construits après 2010 représentent 46 % des ventes, tandis que ceux édifiés entre 1980 et 2010 en forment 38 %. Les propriétés antérieures à 1980 complètent le portrait avec 15 % des transactions, témoignant d'une offre qui mêle rénovations récentes et immeubles plus établis. Aucune des treize ventes documentées n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette situation reflète une pratique courante et normale : les acheteurs procèdent à leurs inspections et vérifications d'usage habituelles avant d'acquérir, ce qui soutient la transparence des transactions. Pour un acheteur envisageant Lachine, cela représente un environnement transactionnel standard. Pour un vendeur, maintenir une garantie légale demeure une norme commerciale attendue. Pour affiner votre compréhension des valeurs à Lachine et explorer les tendances du marché avec davantage de détail, l'estimateur de prix constitue un outil pertinent pour projeter la valeur réelle d'une propriété dans ce secteur.