Marché condo à Lachine — avril 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Lachine
En avril 2025, le marché des condos à Lachine enregistre 16 transactions, pour un prix médian de 422 350 $. Ce quartier se positionne nettement en dessous de la moyenne montréalaise : le prix médian y est inférieur de 26,3 % à celui de l'ensemble de Montréal, qui s'établit à 572 700 $ sur les douze derniers mois glissants. Cette différence de prix reflète des caractéristiques de localisation et de profil immobilier distincts, offrant aux acheteurs des conditions d'accès potentiellement plus accessibles dans ce secteur. L'écoulement des propriétés s'effectue avec un délai moyen de 93 jours. Ce rythme indique un marché régulier, ni excessivement rapide ni particulièrement lent, où les acheteurs et les vendeurs disposent d'un temps raisonnable pour négocier et conclure leurs transactions. Ce délai suggère une fluidité modérée du marché lachinois. Sur les 13 ventes pour lesquelles le rapport entre prix de vente et prix demandé a pu être documenté, le ratio moyen s'établit à 0,985. Cette figure légèrement inférieure à 1,0 révèle que les propriétés se vendent en moyenne sous le prix affiché, ce qui indique un léger avantage aux acheteurs dans les négociations. Cet équilibre reste toutefois proche de la parité. Le parc immobilier vendu reflète une composition hétérogène : 50 % des 16 transactions concernent des immeubles construits entre 1980 et 2010, tandis que l'autre moitié porte sur des condos édifiés après 2010. Cette répartition équilibrée entre bâti moderne et plus ancien diversifie l'offre disponible à Lachine et correspond à des préférences variées d'acheteurs. Sur l'ensemble des 16 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Comme pour tout achat immobilier, les acheteurs sont invités à procéder aux vérifications d'usage habituelles, y compris inspections techniques, vérifications de titre et examens administratifs pertinents. Pour l'acheteur, Lachine offre un accès à des condos à prix médian sensiblement réduit comparé au reste de Montréal. Pour le vendeur, le marché demeure fluide, avec des délais de vente stables et un rapport de forces équilibré. Pour affiner votre compréhension du marché ou estimer la valeur d'une propriété spécifique, nous vous invitons à consulter notre estimateur en ligne, qui intègre les données actuelles du secteur.