Marché maison à La Prairie — avril 2026
Analyse basée sur 21 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à La Prairie
En avril 2026, le marché résidentiel du quartier de La Prairie a enregistré 21 transactions, avec un prix médian établi à 793 000 $. Ce secteur affiche un positionnement plus haut de gamme par rapport à l'ensemble de la ville de La Prairie, dont la médiane sur 12 mois glissants s'établit à 665 000 $ ; l'écart du prix médian du quartier atteint ainsi +19,2 % comparativement à la ville entière. Cette prime de prix reflète les caractéristiques spécifiques du secteur et son attractivité relative sur le marché local. Le délai de vente moyen observé sur cette période est de 26 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement soutenu et des conditions de marché favorables à une liquidité rapide des propriétés. Un délai de cette amplitude suggère une demande active et un équilibre permettant aux vendeurs de conclure leurs transactions dans un laps de temps raisonnablement court. L'analyse du rapport de force acheteur-vendeur sur les 21 ventes documentées révèle un ratio prix de vente sur prix demandé moyen de 0,992. Ce ratio inférieur à 1,0 indique que, globalement, les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé, ce qui reflète une certaine négociation lors de la conclusion des ventes, favorisant légèrement les acheteurs au cours de la période considérée. Le profil du bâti de ces 21 transactions montre une dominante de maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 57 % du volume. Les propriétés d'après 2010 comptent pour 24 % des ventes, tandis que les constructions antérieures à 1980 forment 19 % du marché observé. Cette répartition témoigne d'un parc résidentiel diversifié, où les maisons de construction plus récente coexistent avec un stock intermédiaire et plus ancien. Parmi les 21 ventes documentées, 14 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette part relève de la diligence normale lors de l'acquisition d'une propriété, invitant l'acheteur à mener les inspections et vérifications d'usage appropriées avant de finaliser son achat. Pour l'acheteur, cet environnement marché offre une certaine marge de négociation, tandis que le vendeur bénéficie d'une demande stable et de délais de vente courts. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché ou estimer la valeur d'une propriété spécifique ? L'estimateur vous permet d'explorer ces questions avec les données actuelles du secteur.