Marché condo à La Prairie — mai 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à La Prairie
En mai 2025, le marché des condos à La Prairie a enregistré 8 ventes, avec un prix médian de 445 000 $. Ce niveau le positionne à 2,2 % en dessous de la médiane observée pour l'ensemble des condos de La Prairie sur les douze mois glissants, établie à 455 000 $. Cette légère différence suggère que le secteur demeure aligné sur les fondamentaux du marché local, avec une offre de prix comparable à celle relevée ailleurs dans la ville. Le prix moyen de 484 250 $ reflète la variabilité des transactions documentées sur le mois. Le délai de vente moyen observé s'élève à 47 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré et régulier. Cette durée caractérise un marché ni particulièrement tendu ni excessivement ralenti, où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable. Un tel délai traduit un équilibre relatif entre l'offre et la demande au cours de la période. Sur les 8 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 0,983. Ce ratio inférieur à 1,0 révèle que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix demandé, ce qui signale un rapport de force favorable aux acheteurs dans cette petite série de transactions. Le profil du bâti livré au cours de ces 8 ventes montre une très large majorité de condos construits après 2010, représentant 88 % des ventes. Une fraction marginale, 13 %, date de la période 1980-2010, tandis qu'aucun condo antérieur à 1980 n'a changé de mains. Ce portefeuille reflète donc une offre dominée par des immeubles récents, caractérisés par des normes de construction actuelles. Parmi les transactions, 13 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce type de clause relève d'une pratique normale de diligence : l'acheteur doit, comme toujours, procéder à ses inspections et vérifications usuelles avant d'acquérir un bien immobilier. Pour l'acheteur, cette configuration offre un marché où les négociations laissent de la place, tandis que le vendeur opère dans un contexte où la réactivité reste de mise pour atteindre le juste prix. Un estimateur en ligne vous permettra de préciser la valeur d'un bien spécifique et d'affiner votre stratégie immobilière en fonction des conditions actuelles du marché.