Marché duplex à La Haute-Saint-Charles — juin 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à La Haute-Saint-Charles
En juin 2026, le marché duplex de La Haute-Saint-Charles enregistre une activité mesurée avec six transactions documentées. Le prix médian établi à 524 000 $ positionne ce quartier légèrement au-dessus de la médiane constatée sur l'ensemble de la ville de Québec, qui s'établit à 518 000 $ : l'écart représente une prime de 1,2 % en faveur de La Haute-Saint-Charles. Ce positionnement reflète une certaine attractivité du secteur dans le contexte du marché duplex urbain, même si l'échantillon reste limité et mérite une analyse prudente avec un niveau de confiance situant entre 90 et 95 %. Le délai de vente moyen de 16 jours témoigne d'un écoulement rapide des propriétés. Cet intervalle relativement court indique un marché réactif où les biens bien positionnés trouvent acquéreur sans délai excessif, suggérant une demande soutenue et une certaine fluidité des transactions dans ce segment. Sur les six ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 1,103, signifiant que les propriétés se sont vendues environ 10,3 % au-dessus du prix initialement demandé. Ce chiffre révèle un rapport de force favorable aux vendeurs et traduit une pression acheteur notable dans le quartier durant cette période. Le profil du bâti de La Haute-Saint-Charles se caractérise par un parc immobilier ancien. Sur les cinq ventes pour lesquelles cette information est disponible, 80 % des duplex ont été construits avant 1980, tandis que 20 % datent de la période 1980-2010. Aucune construction postérieure à 2010 n'a été vendue sur la période considérée, confirmant la prédominance d'un tissu urbain mature. L'ensemble des six transactions conclues l'ont été sans garantie légale de qualité. Cette configuration relève de la diligence raisonnable habituelle de l'acheteur, qui doit entreprendre ses propres inspections et vérifications préalables pour évaluer l'état de la propriété et ses caractéristiques structurelles. Pour l'acheteur, ces données témoignent d'un marché actif où la rapidité de décision constitue un avantage. Pour le vendeur, elles suggèrent un contexte favorable à la réalisation de sa transaction. Consultez l'estimateur pour affiner votre compréhension du marché duplex de votre secteur.