Marché duplex à La Haute-Saint-Charles — avril 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à La Haute-Saint-Charles
En avril 2026, le marché duplex à La Haute-Saint-Charles a enregistré 9 transactions, avec un prix médian de 485 000 $. Ce niveau positionne le quartier à 3,3 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de Québec, où 366 ventes de duplex ont été conclues sur les douze mois glissants à un prix médian de 501 500 $. La Haute-Saint-Charles se distingue donc comme un secteur légèrement moins coûteux que la moyenne urbaine, tout en demeurant dans une fourchette comparable. Le délai de vente moyen observé est de 64 jours, ce qui reflète un rythme d'écoulement mesuré. Cette durée suggère un marché où les propriétés prennent quelques semaines pour trouver preneurs, sans tension ni saturation apparente, et traduit un équilibre relativement stable entre l'offre et la demande dans le segment des duplex du quartier. Sur les 8 ventes documentées pour lesquelles le prix de vente a pu être comparé au prix demandé, le ratio moyen s'établit à 1,020, indiquant que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus de leur prix demandé. Cette donnée révèle un léger avantage aux vendeurs durant cette période, bien que la marge demeure modérée et que l'effectif limité invite à observer cette tendance avec prudence. Le profil du bâti montre une prédominance d'immeubles anciens : 78 % des 9 ventes portent sur des duplex construits avant 1980, tandis que 11 % datent de la période 1980-2010 et 11 % ont été édifiés après 2010. La Haute-Saint-Charles est donc caractérisée par un parc résidentiel majoritairement composé de propriétés établies, typique de nombreux quartiers matures de la région. Parmi les 9 ventes enregistrées, 56 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion demeure un élément de diligence courant pour l'acheteur de duplex, qui devra s'appuyer sur une inspection professionnelle approfondie et des vérifications d'usage pour évaluer l'état réel de la propriété. Pour l'acheteur, cet environnement offre des délais de recherche raisonnables et des prix en léger retrait par rapport à la ville. Pour le vendeur, le marché affiche une légère dynamique favorable, sans toutefois suggérer une demande effrénée. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise de valeur, consultez notre estimateur immobilier.