Marché condo à La Haute-Saint-Charles — juin 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à La Haute-Saint-Charles
En juin 2026, le marché condo à La Haute-Saint-Charles affiche une activité modérée avec 6 ventes enregistrées. Le prix médian s'établit à 270 000 $, tandis que le prix moyen atteint 283 542 $. Ce secteur se positionne nettement en dessous de la moyenne de Québec, où la médiane des condos s'élève à 320 000 $ sur une base de 12 mois glissants avec 855 transactions documentées. L'écart du prix médian de La Haute-Saint-Charles par rapport à l'ensemble de la ville de Québec représente une différence de -15,6 %, confirmant que les acquéreurs y trouvent des opportunités à prix comparativement plus avantageux que dans le reste de la métropole régionale. Le délai de vente moyen dans le quartier se situe à 77 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement mesuré mais stable. Cette durée suggère un marché ni particulièrement dynamique ni stagnant, où les propriétés trouvent preneur sans traîner excessivement. S'agissant du rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente / prix demandé moyen s'établit à 0,994 sur les 6 ventes documentées. Ce coefficient inférieur à 1 indique que les propriétés se sont vendues légèrement en deçà du prix demandé, révélant une légère prépondérance des acheteurs dans les négociations, bien que l'écart reste minime. Le parc de condos transigé se compose pour deux tiers de bâtiments construits entre 1980 et 2010, tandis qu'un tiers provient de constructions postérieures à 2010. Cette distribution montre un marché où domine l'offre de condos d'âge intermédiaire, sans présence de bâtiments antérieurs à 1980 dans les ventes du mois. Il convient de noter que la moitié des ventes conclues n'ont pas inclus de garantie légale de qualité. Cette situation est courante et invite simplement les acheteurs à exercer leur diligence habituelle par le biais d'inspections techniques et de vérifications d'usage avant la signature d'une promesse d'achat. Pour l'acheteur, La Haute-Saint-Charles offre un accès à des condos à prix inférieur à la moyenne régionale, une opportunité d'acquisition à considérer sérieusement. Pour le vendeur, la légère retenue des acheteurs en négociation suggère l'importance d'une mise en marché soignée et compétitive. Pour affiner votre estimation ou explorer les propriétés disponibles dans ce secteur, n'hésitez pas à consulter un estimateur immobilier en ligne, qui vous permettra de positionner précisément votre bien ou celui envisagé à l'achat.